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| 發(fā)展?jié)摿Υ?杭州社區(qū)商業(yè)成關注熱點 |
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| 2007-07-11 新華 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
以連鎖特許品牌加盟為內容、以社區(qū)商鋪為主題的2007中國(杭州)連鎖特許品牌加盟展日前在浙江閉幕，人們在展會上獲得了杭城最新商鋪資訊。
在投資者眾多問題中，社區(qū)商鋪仍是熱點問題。對此，浙江中青商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司的總經(jīng)理金毅認為，未來杭州社區(qū)商鋪仍是投資重點之一。“一間商鋪的價格取決于它的成長空間，社區(qū)商鋪潛力巨大。”金毅說，商鋪作為一項投資項目，租金和人氣都是確定商鋪價值現(xiàn)有的因素，而一個商業(yè)項目未來的成長空間是一個潛在的影響價格的因素。商鋪的價值是由現(xiàn)有的或潛在的有利于商業(yè)經(jīng)營的各種因素來確定的，現(xiàn)有的因素主要考評諸如商業(yè)氛圍、市場租金、人流、適宜經(jīng)營的業(yè)態(tài)等，而潛在的因素則整合了土地資源的價值、市場發(fā)展空間等。但無論市場怎樣變化，地段永遠是投資的要訣。而人流稠密、購買力強、處于政府重點規(guī)劃區(qū)域的商業(yè)地段永遠是最具投資價值和升值潛力的地段。
在本屆連鎖展上，“綠色世紀”“浙江供銷超市”“奧運商品特許經(jīng)營”“名莊傳奇”等連鎖經(jīng)營業(yè)態(tài)集體亮相，引來了一些有意加盟連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)投資者的興趣。
連鎖業(yè)態(tài)最大的特點就是能與社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)相結合。浙江省連鎖經(jīng)營協(xié)會有關專家認為，當前新涌現(xiàn)出的社區(qū)服務需求趨勢主要包括10個方面：對“空巢家庭”中老人的陪護、老年人身心保健服務、高級家政服務、婚姻家庭問題的咨詢與援助、優(yōu)生優(yōu)育系列服務、學生的課余教育和輔導服務、人際關系心理輔導、理財顧問等。在展會現(xiàn)場，專做保健品連鎖超市的“綠色世紀”及深入千鄉(xiāng)萬村的“浙江供銷超市”等連鎖經(jīng)營業(yè)態(tài)項目受到投資者關注。
對此，浙江省連鎖經(jīng)營協(xié)會副會長王鈞耀說，“其實，門口的這些小商鋪就是一只金飯碗”，他建議投資者們可以根據(jù)商鋪所在社區(qū)的位置和居住人群的特征來開特許經(jīng)營加盟店，隨時關注那些創(chuàng)新性的投資項目，如社區(qū)金融服務站，社區(qū)數(shù)碼影院等。 |
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