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| 2009-03-03 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) |
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杭州、成都派發(fā)的旅游消費(fèi)券意外帶熱了購(gòu)房消費(fèi)券。在短短幾天內(nèi)，購(gòu)房消費(fèi)券已從武漢席卷重慶乃至上海、北京等一線城市。但《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》在采訪中發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房消費(fèi)券能夠給購(gòu)房者帶來(lái)的實(shí)惠非常有限。
購(gòu)房消費(fèi)券最早出現(xiàn)在武漢，是某報(bào)社與部分開發(fā)商合作推出的樓盤促銷活動(dòng)，隨后被當(dāng)?shù)厣踔林貞c的開發(fā)商借鑒。但購(gòu)房消費(fèi)券使用范圍相對(duì)有限，且僅萬(wàn)元甚至幾千元的消費(fèi)券相對(duì)上百萬(wàn)元總價(jià)的房源來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠亦相當(dāng)有限。
聲稱計(jì)劃在全國(guó)100個(gè)城市發(fā)放1億元購(gòu)房消費(fèi)券的搜房網(wǎng)，表面上已經(jīng)在各大城市與部分開發(fā)商簽約合作。
記者注意到，北京參與搜房網(wǎng)上述計(jì)劃的樓盤已有11個(gè)，其中大多數(shù)為住宅項(xiàng)目，但位置大多處于偏遠(yuǎn)郊區(qū)。而在上海，參與合作的項(xiàng)目?jī)H6個(gè)，其中唯一一個(gè)住宅項(xiàng)目還是位于海南博鰲的寶蓮城，其余的商鋪或?qū)懽謽琼?xiàng)目中，真正位于上海的也僅2個(gè)項(xiàng)目。
此外，除北京的孔雀城有3套限定房源可接受購(gòu)房消費(fèi)券外，其余北京和上海的項(xiàng)目，大多將接受購(gòu)房消費(fèi)券的房源限定為1套。
參加此次購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)的位于上海寶山的祥騰生活廣場(chǎng)，在搜房網(wǎng)上明確標(biāo)注5號(hào)樓110室可用購(gòu)房消費(fèi)券，記者以客戶身份致電該項(xiàng)目售樓處時(shí)，售樓小姐表示，這套房源為商鋪，且已經(jīng)被新浪網(wǎng)買下。然后售樓小姐立即表示：“如果你需要購(gòu)買的話，我們可以幫你引薦。”而當(dāng)記者詢問關(guān)于購(gòu)房消費(fèi)券的使用問題時(shí)，她卻表示“不知道”。
同樣參加搜房網(wǎng)活動(dòng)的、位于上海嘉定區(qū)安亭的世昶廣場(chǎng)售樓處人員對(duì)記者的詢問，明確表示不能使用消費(fèi)券。在記者提及搜房網(wǎng)之后，他又稱，是有一套指定房源，如果搜房卡持有者購(gòu)買該套房源，搜房網(wǎng)會(huì)給購(gòu)房者現(xiàn)金補(bǔ)貼。
一位不愿透露姓名的分析師表示，購(gòu)房消費(fèi)券只是一種促銷手段，和消費(fèi)者去售樓處談個(gè)折扣是一樣的。只是現(xiàn)在消費(fèi)券流行，因此作為一種流行的方式成為開發(fā)商促銷的參考。從老百姓獲得實(shí)惠的角度看，購(gòu)房消費(fèi)券只是吸引人眼球的營(yíng)銷手段，本質(zhì)上并未達(dá)到降價(jià)優(yōu)惠的作用。
看來(lái)，購(gòu)房消費(fèi)券在低迷的樓市之下，已經(jīng)成為了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的變相促銷了。 |
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