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房地產(chǎn)市場的利益無處不在。日前，有媒體從上海公積金管理中心了解到，上海公積金裝修貸款從本周開始已經(jīng)全面叫停。“為了整頓公積金裝修貸款的工作秩序，我們暫時停止了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。”管理中心有關(guān)工作人員對外解釋稱。
按照上海住房公積金中心的貸款政策，首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額仍為80萬元；只有一個人貸款的家庭，最高貸款限額仍為30萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額仍為40萬元。而裝修公積金貸款正是在住房公積金貸款基礎(chǔ)上的一筆額外貸款。記者在查閱資料時還發(fā)現(xiàn)，眾多機(jī)構(gòu)尤其是不知名機(jī)構(gòu)紛紛宣稱，他們辦理的公積金裝修貸款“值得信賴”、“很實(shí)惠”、“低利率”、“零風(fēng)險”等。
“就目前的市場行情來看，很多人利用裝修貸款進(jìn)行首付，這變相違背了國家今年4月開始實(shí)施的房地產(chǎn)嚴(yán)控政策。”昨日，中房信分析師薛建雄對《國際金融報》記者說，“但不可否認(rèn)，亂象背后也顯現(xiàn)了相關(guān)部門監(jiān)管的缺失。”
薛建雄頗為無奈地指出，這個問題很難解決。“這由國家的政策漏洞造成，可以通過完善或出臺相關(guān)法律條文彌補(bǔ)，但問題是，這些法律條文短期內(nèi)出臺的可能性不大。”
與公積金管理中心態(tài)度相左，銀行似乎很歡迎裝修貸款。薛建雄對記者介紹稱，以招商銀行為例，4月14日國家剛剛公布“新國十條”，4月17日招行就公布了公積金裝修貸款政策，“這其實(shí)變相提高了投資投機(jī)客的首付能力”。薛建雄指出，雖然目前來看，這些亂象看似影響不大，但實(shí)際上已經(jīng)影響到了國家的樓市調(diào)控。他甚至預(yù)計(jì)，商業(yè)銀行的裝修貸款也可能被上海市的相關(guān)部門叫停。 |