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在經(jīng)濟(jì)特區(qū)三十周年之際，深圳得到了一份大禮。深圳市委書記王榮日前在深圳市政協(xié)會(huì)議大會(huì)發(fā)言時(shí)透露，“特區(qū)內(nèi)外一體化方案已經(jīng)獲批。”
深圳市社科院院長樂正昨日向記者透露，獲批的方案就是要寶安、龍崗包括光明和坪山兩個(gè)新區(qū)納入到經(jīng)濟(jì)特區(qū)里面，擴(kuò)大特區(qū)的范圍。
深圳擴(kuò)容
1982年，一條東西全長90.2公里的管理線把深圳“一分為二”：關(guān)內(nèi)的羅湖、福田、南山、鹽田區(qū)屬特區(qū)，總面積395平方公里；關(guān)外的寶安、龍崗區(qū)總面積1557平方公里，而這條相對(duì)于海關(guān)的分割線，便被稱為“二線關(guān)”。
而隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，“二線關(guān)”逐漸成為了深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的障礙。
數(shù)據(jù)顯示，去年深圳全市生產(chǎn)總值達(dá)8201.23億元，關(guān)內(nèi)與關(guān)外生產(chǎn)總值比為“1.2：1”，這意味著關(guān)外每平方公里產(chǎn)值僅相當(dāng)于關(guān)內(nèi)的21.2%，也就是五分之一左右。
由于關(guān)內(nèi)面積只占深圳總面積的五分之一，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，特區(qū)出現(xiàn)了土地和資源難以維系的局面。人口劇增帶來的交通、土地等壓力，讓狹小的特區(qū)內(nèi)不堪重負(fù)，向關(guān)外擴(kuò)展，尋求新的城市發(fā)展空間成為深圳的必然選擇。
加速特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
王榮表示，特區(qū)外面積是特區(qū)內(nèi)的四五倍，開發(fā)水平、密度、潛力很大，國家政策的出臺(tái)，確實(shí)為深圳新一輪發(fā)展提供了既充分的條件，又拓展了極大的空間。
分析人士指出，特區(qū)內(nèi)外一體化方案獲批，將使寶安、龍崗兩個(gè)區(qū)享受特區(qū)內(nèi)的法規(guī)，這將對(duì)整個(gè)深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有投資拉動(dòng)和消費(fèi)拉動(dòng)的作用，最終“反哺”特區(qū)。
廣東省社科院宏觀經(jīng)濟(jì)研究所所長劉品安向記者表示，特區(qū)內(nèi)外一體化將使深圳真正融為一個(gè)整體，不再受到行政區(qū)域的限制，能更好地發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)。此外，特區(qū)的擴(kuò)容將擴(kuò)大特區(qū)的集聚效應(yīng)和輻射效應(yīng)，對(duì)接香港的力度和效果也將放大，有利于深港合作。
房價(jià)短期保持穩(wěn)定
隨著特區(qū)內(nèi)外一體化啟動(dòng)，關(guān)外的交通、配套設(shè)施都將加快建設(shè)，業(yè)內(nèi)預(yù)期將帶動(dòng)關(guān)外房價(jià)上漲。
深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，特區(qū)內(nèi)外一體化將促進(jìn)關(guān)外城市化水平提高，目前特區(qū)一體化正好撞在樓市調(diào)控期，因而短期內(nèi)關(guān)外房價(jià)依然遵循調(diào)控政策保持平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)過大漲幅。 |