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深圳市場(chǎng)持續(xù)下挫。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，上周（5月17日-23日）深圳一手房成交量跌至新政后的新低，共成交225套，與前周相比大幅下降34.4%；成交均價(jià)為21505元/平方米，環(huán)比上升5.3%。二手房市場(chǎng)共成交3230套，與前周相比下降10.8%。
世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，上周一手房成交量關(guān)內(nèi)超過關(guān)外，關(guān)內(nèi)共成交135套，占全市成交量的60%；關(guān)外兩區(qū)共成交90套，占全市成交量的40%。受低迷市場(chǎng)影響，新增樓盤開始大幅減少，上周的新增樓盤僅1個(gè)。
“深圳市場(chǎng)仍在相持博弈。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)王世界向記者表示，目前的價(jià)格仍沒有明顯的下降，而沒有達(dá)到消費(fèi)者的預(yù)期，所以成交量持續(xù)低迷。
深圳大學(xué)國際金融研究所所長國世平認(rèn)為，所謂房地產(chǎn)政策會(huì)放松是一種誤讀，目前國家的信號(hào)很明確，就是要把房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)下來，而且目前經(jīng)濟(jì)過熱，弱化了房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)。
王世界認(rèn)為，可能需要到7月份，等房價(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)的時(shí)候，成交量才有可能從低位反彈。 |