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        北京調控再加碼 10部門聯(lián)查地產(chǎn)違法違規(guī)
            2010-05-18    作者:張雅楠    來源:經(jīng)濟觀察報
            繼最嚴厲的調控政策京版“國十條”出臺后,17日,北京再次加碼房地產(chǎn)調控,北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市財政局、市國土局、市規(guī)劃委、市國資委等10部門聯(lián)合下發(fā)《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項檢查實施方案》,重點檢查近期在開發(fā)用地、房屋拆遷、規(guī)劃建設、房屋銷售、權屬登記、物業(yè)管理等方面發(fā)生違法違規(guī)行為或群眾投訴集中的企業(yè)。
          方案明確了各個部門的工作重點,各區(qū)、縣人民政府負責對本區(qū)縣在建、在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目及其開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為組織檢查,重點檢查從事政策性住房建設的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照土地出讓合同及相關規(guī)定,按時完成建設任務并保證工程質量。
          住房和城鄉(xiāng)建設部門負責重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質量不合格嚴重影響使用、不執(zhí)行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度規(guī)定的行為。
          房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀公司在銷售房屋時,不執(zhí)行一套一標的明碼標價規(guī)定及其他價格違法行為,是發(fā)展改革部門重點查處的內容。
          國土部門負責重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)閑置土地、欠繳地價款及其他違反土地出讓合同約定的行為。
          規(guī)劃部門重點加強批后建設工程的全過程監(jiān)督,防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設過程中擅自變更規(guī)劃性質,增加建筑面積等違法行為,并監(jiān)督其在建設工程規(guī)劃驗收前實現(xiàn)規(guī)劃。
          監(jiān)管非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)今年不再新參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務為國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的主要任務。
          稅務部門重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作,對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。
          工商部門要依據(jù)《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的有關規(guī)定,加大對報紙、期刊、電視、戶外等媒體發(fā)布的房地產(chǎn)廣告的監(jiān)測力度,對發(fā)布虛假違法廣告負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者依法查處。
          統(tǒng)計部門負責重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定報送統(tǒng)計資料的行為。
          監(jiān)察部門負責對各區(qū)縣人民政府、市政府有關部門履行專項檢查職責情況進行監(jiān)督檢查。對不認真履行監(jiān)管責任、工作不力的單位和個人,要嚴格按照有關規(guī)定進行責任追究。
          10部門聯(lián)動檢查,如此大力度的檢查在以往并不多見,10部門負責人還組成了北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項檢查聯(lián)席會議,《方案》要求各區(qū)縣、各部門在2010年5月31日前,將檢查情況書面報送聯(lián)席會議辦公室。
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