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“五一”假期，深圳一些曾經(jīng)備受業(yè)界和市民關(guān)注的高價新樓盤出現(xiàn)樓價“跳水”，有的每平方米急降６０００元依然成交慘淡。
“五一”小長假適逢深圳春季房產(chǎn)交易會，深圳一些樓盤紛紛借展會人氣加大對外發(fā)售力度。高發(fā)第五大道為深圳寶安中心區(qū)２０１０年首個開盤樓盤，在房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺之前，該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示最低一套４００萬元，而該樓盤三期最小戶型為１３５平方米，單價約在３萬元每平方米。而“五一”開盤的樓盤起價在２萬元每平方米左右，均價為２．４萬元每平方米。政策出臺前后不到１個月時間，樓盤價格至少相差了６０００元每平方米。
另一名為“龍華潛龍曼海寧”的樓盤也出現(xiàn)類似情況。展會上開發(fā)商邀請了大約４００名客戶，但是實際只有３００來人到場，現(xiàn)場座位都沒有坐滿。與此前售樓部的人山人海相比反差頗大。當(dāng)天記者在現(xiàn)場獲知，樓盤實際售價比預(yù)期定價低了３０００元到４０００元每平方米。
盡管開發(fā)商降價促銷，但大多買樓者仍持“觀望”態(tài)度。高發(fā)第五大道大約成交了２００套，成交率不到三成。
專家認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控新政策出臺之后，買房人觀望情緒濃烈。盡管一些資金充裕的開發(fā)商仍會選擇撐一段時間，但深圳房價已開始松動。 |