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        北京二套房買家轉(zhuǎn)向全款及公積金貸款
            2010-04-27    作者:于祥明    來源:上海證券報(bào)

            中小炒房客的退出,使得北京二手房市場率先出現(xiàn)量價(jià)齊調(diào)。據(jù)統(tǒng)計(jì),上周北京二手房成交量下跌三成,房源供應(yīng)上漲兩成,拋售潮開始出現(xiàn)。與此同時(shí),隨著商業(yè)銀行房貸從嚴(yán),一些購房者開始轉(zhuǎn)向全款及公積金貸款。
            據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),4月15日以來,在二手房成交量中,公積金貸款所占比例從原來的15%左右,上升至19%左右;而全款客戶則從一季度的36.5%,上漲到新政后的突破五成,全款客戶所占比例超過商業(yè)貸款客戶。
           “特別是第二套房貸款的客戶,公積金貸款比例高達(dá)22%,全款比例則達(dá)  到六成。”中原地產(chǎn)張大偉說。
            值得注意的是,記者了解到,北京市很快將出臺(tái)抑制投資投機(jī)性購房的相關(guān)政策,對購買第二套、第三套房屋者從貸款和許可方面進(jìn)行限制。公積金貸款相關(guān)政策也有可能出現(xiàn)修改,細(xì)化對二套房、三套房貸款的有關(guān)要求。

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