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小商品城昨日召開(kāi)股東大會(huì)，審議通過(guò)2009年年度報(bào)告及利潤(rùn)分配等所有議案。作為歷來(lái)的基金重倉(cāng)股，部分機(jī)構(gòu)出席了股東大會(huì)，對(duì)公司的發(fā)展前景表示關(guān)心。據(jù)記者了解，小商品城國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)預(yù)計(jì)今年10月開(kāi)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。
小商品城去年業(yè)績(jī)繼續(xù)保持高增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)9.16億元，同比增長(zhǎng)50.45%。其中，國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)（三期一階段）全年體現(xiàn)收入以及房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入較上年增加是推動(dòng)業(yè)績(jī)上升的兩個(gè)重要因素。在此情況下，國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)的項(xiàng)目進(jìn)展以及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)自然受到投資者關(guān)注。
在股東大會(huì)間隙，部分股東與公司管理層就上述問(wèn)題進(jìn)行了交流。據(jù)了解，國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)的項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年10月開(kāi)業(yè)，相關(guān)經(jīng)營(yíng)公司已告成立并開(kāi)展招商工作。這意味著繼2009年小商品城三期一階段項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)之后，后繼項(xiàng)目又將迅速跟進(jìn)，從而保持業(yè)績(jī)穩(wěn)定發(fā)展。
此外，公司管理層預(yù)計(jì)2010年的房地產(chǎn)收入會(huì)出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。公司開(kāi)發(fā)的“荷塘月色”項(xiàng)目銷(xiāo)售情況良好，短期內(nèi)所售房源一經(jīng)推出便已售罄，目前該項(xiàng)目已有729套房源辦理了登記備案手續(xù)，售價(jià)在1.2萬(wàn)元/平方米左右。同時(shí)，另一樓盤(pán)——位于杭州的東城印象公寓也已經(jīng)進(jìn)入銷(xiāo)售前期階段，目前周邊二手房?jī)r(jià)格亦已經(jīng)上漲至2.2萬(wàn)元/平方米，預(yù)計(jì)該案今年可銷(xiāo)售70%左右的房源。
近年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系小商品城發(fā)展的新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)之一，去年業(yè)績(jī)中已經(jīng)有所體現(xiàn)且好于預(yù)期。年報(bào)顯示，2009年公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入較上年增加4.23億元，比計(jì)劃增加3.48億元，嘉和廣場(chǎng)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況好于預(yù)期。除上述項(xiàng)目外，公司還有錢(qián)江新城項(xiàng)目、北苑工業(yè)廠(chǎng)房等項(xiàng)目處于推進(jìn)之中。 |