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市規(guī)劃國土委昨日舉行土地利用總體規(guī)劃解讀會。該委有關(guān)負責人介紹，未來１０年內(nèi)我市居住用地供應(yīng)充足，每年供應(yīng)量將超過兩平方公里。
《深圳市土地利用總體規(guī)劃(２００６～２０２０年)》提出，未來我市建設(shè)用地規(guī)模將減量增長。規(guī)劃專家表示，減量增長是深圳市未來城市建設(shè)和發(fā)展的必然選擇，規(guī)劃遠景目標是實現(xiàn)城市建設(shè)用地總量的“零增長”或“負增長”，到２０２０年首先實現(xiàn)“微增長”目標。
到２０２０年，全市建設(shè)用地規(guī)模總量凈增長３７平方公里，增長率３．９％，實現(xiàn)建設(shè)用地“微增長”。特區(qū)內(nèi)福田、羅湖、南山和鹽田四區(qū)完全實現(xiàn)建設(shè)用地“零增長”甚至“負增長”；特區(qū)外寶安、龍崗、光明和坪山四區(qū)建設(shè)用地規(guī)模增速逐步下降。
對于近期網(wǎng)上有人士認為我市特區(qū)內(nèi)建設(shè)用地將“零增長”的說法，市規(guī)劃國土委有關(guān)人士表示，這并不確切。根據(jù)現(xiàn)有實際，未來特區(qū)內(nèi)仍將會有建設(shè)用地供應(yīng)。其來源包括現(xiàn)有的國有儲備用地、城市更新改造出來的用地，以及通過清退優(yōu)化、置換、騰挪而提供的用地。粗略估算，通過這些措施，可以為特區(qū)內(nèi)提供建設(shè)用地２０平方公里左右。
與此同時，我市將確保居住用地的供應(yīng)。２００５年居住用地面積為１９０平方公里，規(guī)劃提出，至２０２０年，居住用地達到２２０平方公里，增加居住用地面積約３０平方公里，占新增建設(shè)用地總規(guī)模的２０％左右。其中２００８～２０１２年新增居住用地總量９平方公里，保障性住房用地１．７平方公里。
市規(guī)劃國土委副主任許重光表示，未來深圳居住用地供應(yīng)充足。我市將在保證建設(shè)用地，并實現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模將減量增長的同時，保障居住用地的供應(yīng)。土地利用總體規(guī)劃提出，到２０２０年新增居住用地３０平方公里，這是按照我市常住人口及其居住面積標準進行認真測算得出的總規(guī)模，以保障市民在居住方面的基本需求。
許重光介紹，未來我市居住用地供應(yīng)主要來自三個方面。一是農(nóng)用地以及未利用土地轉(zhuǎn)化而來，大約可提供１５平方公里；二是來自城市更新，大約可以提供１５平方公里的土地；三是現(xiàn)有城中居住用地的改造也可以提供相當數(shù)量的居住用地。這三類加起來，每年可以為全市提供的居住用地將超過兩平方公里。
規(guī)劃專家認為，“這體現(xiàn)了土地利用總體規(guī)劃支持自住和保障性住房建設(shè)、優(yōu)先確保居住用地的理念。”
２００８年和２００９年，我市新增居住用地分別為１．８平方公里、１．１平方公里。 |