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        深圳市未來居住用地供應(yīng)充足
            2009-12-25    作者:董超文    來源:深圳商報

            市規(guī)劃國土委昨日舉行土地利用總體規(guī)劃解讀會。該委有關(guān)負責人介紹,未來10年內(nèi)我市居住用地供應(yīng)充足,每年供應(yīng)量將超過兩平方公里。
          《深圳市土地利用總體規(guī)劃(2006~2020年)》提出,未來我市建設(shè)用地規(guī)模將減量增長。規(guī)劃專家表示,減量增長是深圳市未來城市建設(shè)和發(fā)展的必然選擇,規(guī)劃遠景目標是實現(xiàn)城市建設(shè)用地總量的“零增長”或“負增長”,到2020年首先實現(xiàn)“微增長”目標。
          到2020年,全市建設(shè)用地規(guī)模總量凈增長37平方公里,增長率3.9%,實現(xiàn)建設(shè)用地“微增長”。特區(qū)內(nèi)福田、羅湖、南山和鹽田四區(qū)完全實現(xiàn)建設(shè)用地“零增長”甚至“負增長”;特區(qū)外寶安、龍崗、光明和坪山四區(qū)建設(shè)用地規(guī)模增速逐步下降。
          對于近期網(wǎng)上有人士認為我市特區(qū)內(nèi)建設(shè)用地將“零增長”的說法,市規(guī)劃國土委有關(guān)人士表示,這并不確切。根據(jù)現(xiàn)有實際,未來特區(qū)內(nèi)仍將會有建設(shè)用地供應(yīng)。其來源包括現(xiàn)有的國有儲備用地、城市更新改造出來的用地,以及通過清退優(yōu)化、置換、騰挪而提供的用地。粗略估算,通過這些措施,可以為特區(qū)內(nèi)提供建設(shè)用地20平方公里左右。
          與此同時,我市將確保居住用地的供應(yīng)。2005年居住用地面積為190平方公里,規(guī)劃提出,至2020年,居住用地達到220平方公里,增加居住用地面積約30平方公里,占新增建設(shè)用地總規(guī)模的20%左右。其中2008~2012年新增居住用地總量9平方公里,保障性住房用地1.7平方公里。
          市規(guī)劃國土委副主任許重光表示,未來深圳居住用地供應(yīng)充足。我市將在保證建設(shè)用地,并實現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模將減量增長的同時,保障居住用地的供應(yīng)。土地利用總體規(guī)劃提出,到2020年新增居住用地30平方公里,這是按照我市常住人口及其居住面積標準進行認真測算得出的總規(guī)模,以保障市民在居住方面的基本需求。
          許重光介紹,未來我市居住用地供應(yīng)主要來自三個方面。一是農(nóng)用地以及未利用土地轉(zhuǎn)化而來,大約可提供15平方公里;二是來自城市更新,大約可以提供15平方公里的土地;三是現(xiàn)有城中居住用地的改造也可以提供相當數(shù)量的居住用地。這三類加起來,每年可以為全市提供的居住用地將超過兩平方公里。
          規(guī)劃專家認為,“這體現(xiàn)了土地利用總體規(guī)劃支持自住和保障性住房建設(shè)、優(yōu)先確保居住用地的理念。”
          2008年和2009年,我市新增居住用地分別為1.8平方公里、1.1平方公里。

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