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調(diào)控政策來襲，使得樓市在這個冬日里更添涼意。然而，與開始考慮該如何有效遏制房價快速上漲的一、二線城市相比，三、四線城市卻依然對樓市寄托著拉動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的愿望。
“我們想突破城市發(fā)展的瓶頸，還是要依托上海這個大市場。”作為距離上海最近的城市之一的江蘇省太倉市的政府官員向記者坦言。在太倉最近舉辦的一個房地產(chǎn)發(fā)展論壇上，太倉政府就介紹，太倉在城市規(guī)劃定位上就主動融入上海，先推進高速公路建設(shè)、爭取上海軌輕延伸至太倉等完善基建方面的工作，再吸引開發(fā)商投資開發(fā)重點項目。今年選擇了位于城市中部的沙溪鎮(zhèn)作為“首發(fā)”，正在打造15萬平方米的盛洋城市花園。
“除了房地產(chǎn)政策動態(tài)微調(diào)，本月中央經(jīng)濟工作會議還提出了積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化，這將惠及的顯然不是大城市，而是中小城鎮(zhèn)，這也是他們當下需要抓住的新的發(fā)展機遇。”易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍指出，“拿長三角來說，周邊與上海陸陸相連的有昆山、太倉、吳江等5個城市，都是這么個發(fā)展思路。其實靠近上海是他們的優(yōu)勢也是劣勢，優(yōu)在可以互動發(fā)展，劣在城市容量小、易被邊緣化，全國其他一些經(jīng)濟圈也是這么個道理。未來就看這些小城市的招商引資和土地供應(yīng)的質(zhì)量了。” |