• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        上海土地供應(yīng)與保障房建設(shè)雙提速
            2009-09-21        來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

            記者20日從上海市相關(guān)部門獲悉,今年以來,作為“樓市風(fēng)向標(biāo)”城市之一的上海,土地供應(yīng)和保障性住房建設(shè)雙雙“提速”,市場(chǎng)監(jiān)管得以加強(qiáng),樓市預(yù)期趨于穩(wěn)定。

          從“批而未用”土地中“挖潛”

          今年以來,上海市的決策層敏銳地意識(shí)到,加快土地供應(yīng),不但可以增加住宅供應(yīng)、緩解供求矛盾,還可以平抑過快上漲的房?jī)r(jià),穩(wěn)定預(yù)期,穩(wěn)定民心。
          來自上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局20日的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,上海供應(yīng)住宅地塊為60幅、401公頃;今年下半年,上海預(yù)計(jì)可供應(yīng)住宅地塊土地約120幅、1196公頃,全年預(yù)計(jì)可供住宅用地1597公頃,分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。2009年將是上海近年來供地的“高點(diǎn)”。
          此外,迄今上海共有1077公頃住宅用地處于“批而未用”的狀態(tài)。這其中,既有規(guī)劃、動(dòng)拆遷等方面原因,也有開發(fā)商的原因。這1000多公頃土地,有相當(dāng)一部分在開發(fā)商手中,涉及70多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
          上海市規(guī)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,針對(duì)“批而未用”的土地,上海將促進(jìn)規(guī)劃實(shí)施、加大動(dòng)拆遷,并加大對(duì)相關(guān)開發(fā)商的督促、處理力度。上海還將對(duì)開發(fā)商建立誠(chéng)信檔案,一旦查明開發(fā)商囤地,便會(huì)在土地市場(chǎng)上對(duì)其設(shè)立限制門檻;限制對(duì)象不僅包括直接負(fù)責(zé)開發(fā)的項(xiàng)目公司,還包括公司背后的投資方。 

          保障房建設(shè)屢獲“突破”

          人們發(fā)現(xiàn),在寸土寸金的上海,政府近年來對(duì)保障性住房的用地卻相當(dāng)“慷慨”,比如:上海規(guī)劃了19.33平方公里的土地(其中居住用地面積10.77平方公里),建設(shè)6大保障性住房基地。目前,嘉定江橋、松江泗涇、閔行浦江、浦東周康航、浦東曹路等基地均已開工,寶山顧村基地正加速推進(jìn)動(dòng)拆遷工作,預(yù)計(jì)于9月底完成全部動(dòng)拆遷。
          此外,上海還選址嘉定新城、青浦新城、寶山新城等,依托軌道交通優(yōu)勢(shì),規(guī)劃了9個(gè)大型居住社區(qū),總用地面積約41平方公里(其中居住用地面積約20平方公里)。目前,9個(gè)大型居住社區(qū)選址方案已基本確定。
          而對(duì)上海的中低收入購(gòu)房者來說,最“觸手可及”的莫過于:已建成的部分經(jīng)濟(jì)適用房即將進(jìn)入申購(gòu)程序。
          記者獲悉,作為上海首批經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)區(qū)域,閔行區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的分配管理試點(diǎn)將于今年10月啟動(dòng),首批推出的20萬平方米房源已準(zhǔn)備就緒。

          嚴(yán)查捂盤惜售

          統(tǒng)計(jì)顯示,今年1~8月,上海商品住宅銷售面積2003.59萬平方米,增長(zhǎng)達(dá)49.1%。隨著市場(chǎng)的日趨活躍,后續(xù)供應(yīng)量不足的問題逐漸暴露。
          這其中,不排除有開發(fā)商捂盤惜售、加劇供應(yīng)緊張的可能。為此,7月,上海出臺(tái)實(shí)施《上海市商品房銷售方案?jìng)浒腹芾頃盒幸?guī)定》,該《規(guī)定》要求嚴(yán)格執(zhí)行“3萬平方米”規(guī)定,防止“少量多批”。
          上海市住房保障和房屋管理局還重申,有涉嫌捂盤惜售行為的,在商品房銷售方案?jìng)浒笗r(shí)應(yīng)當(dāng)予以整改;捂盤惜售行為將被記入企業(yè)信用檔案。
          上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,上海還要求“已批的土地盡快開工,已開工的項(xiàng)目盡快上市,能上市的項(xiàng)目不能捂盤”。為此,區(qū)縣房管部門將為每一塊施工地塊建立“項(xiàng)目檔案”,每月上報(bào)工程進(jìn)度,并隨時(shí)幫助企業(yè)解決困難,監(jiān)督企業(yè)加快施工。此外,企業(yè)“拿到預(yù)售證”和“開盤”的時(shí)間差也從過去的5天、8天壓縮至3天。對(duì)于新開盤項(xiàng)目的銷售情況,還派專人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。
          新近統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年8月上海商品住宅供應(yīng)量為145萬平方米,為今年以來的最高點(diǎn)。上海樓市供應(yīng)正呈現(xiàn)積極變化。
          上海市委副書記、市長(zhǎng)韓正明確表示:今年的目標(biāo)是確保年底經(jīng)濟(jì)適用住房已開工和新開工總量達(dá)600萬平方米,并為明年再開工一批項(xiàng)目做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備。他表示,有關(guān)部門還將加快新盤上市供應(yīng)節(jié)奏,同時(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,保持上海房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

          相關(guān)稿件
        · 上半年土地供應(yīng)整體偏緊 滬深尤甚 2009-07-22
        · 土地供應(yīng)放量或?qū)⒏淖儭懊娣圪F過面包” 2009-05-06
        · 徐紹史近日表示:土地供應(yīng)矛盾明年將加劇 2008-11-07
        · 杭州:五年內(nèi)停止別墅類地產(chǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng) 2008-07-07
        · 北京將繼續(xù)禁止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng) 2007-09-07
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>