北京商品房日均成交量創(chuàng)今年反彈以來新低。8月19日,記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會以及多家中介公司了解到,8月中上旬,北京住宅期房網(wǎng)上簽約日均345套,比7月份下滑了2.8%。同時,中介公司方面的數(shù)據(jù)顯示,8月上半月北京二手房住宅成交量下滑了6.05%。 數(shù)據(jù)顯示,8月1日-18日,北京住宅期房網(wǎng)上簽約6804套,剔除經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房,簽約量為6212套,日均簽約量為345套。這一數(shù)據(jù)不但較7月份北京平均日簽約量355套下降2.8%,而且也創(chuàng)了今年樓市反彈以來的新低。 需要指出的是,7月份北京房地產(chǎn)成交量已經(jīng)處于調(diào)整通道中,簽約量較6月份(剔除保障性住房后日均385套的水平)下降了7.8%。 “雖然成交價格依然攀升,但是8月上半月北京二手房住宅成交量卻下滑了6.05%。”北京中大恒基市場部經(jīng)理張大偉告訴記者,與此同時北京二手房平均價格繼續(xù)上漲,已經(jīng)突破12250元。“8月上半月市場數(shù)據(jù)反映出市場在醞釀調(diào)整,開發(fā)商也已經(jīng)開始逐步調(diào)整策略。”張大偉說。就其對市場觀察,很多開發(fā)商已經(jīng)意識到目前的市場逐漸冷靜,8月加價的幅度明顯下降。 |