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時(shí)任統(tǒng)建辦主任：不存在出賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)問(wèn)題
與銀龍公司簽訂第一份合同時(shí)，南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局房改辦主任安懷申是該局統(tǒng)建辦主任，現(xiàn)在仍舊分管統(tǒng)建辦。
安懷申表示，取消金色世家小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房資格有兩個(gè)原因，一是土地是出讓的而非政府劃撥的；二是房屋價(jià)格偏高，當(dāng)時(shí)同等地段住房是每平方米700至800元，而金色世家是1300元，顯然中低收入者買(mǎi)不起。
“兩個(gè)條件都不具備，當(dāng)然就要取消經(jīng)濟(jì)適用房資格了。”安懷申甚至否認(rèn)金色世家小區(qū)曾是經(jīng)濟(jì)適用房的說(shuō)法，“我們當(dāng)初承諾銀龍辦理經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，可后來(lái)發(fā)現(xiàn)土地不是劃撥的，就沒(méi)有接著辦手續(xù)，更沒(méi)有享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策。”
對(duì)于“后來(lái)才發(fā)現(xiàn)土地是劃撥的”這一說(shuō)法的質(zhì)疑，安懷申解釋說(shuō)，當(dāng)初，統(tǒng)建辦看好了車(chē)站南路的地準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)成經(jīng)濟(jì)適用房，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)地是銀龍公司的。“我們和銀龍公司的人也不認(rèn)識(shí)，后來(lái)通過(guò)關(guān)系認(rèn)識(shí)了。銀龍公司有地沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，我們有開(kāi)發(fā)資質(zhì)沒(méi)有地，雙方由此展開(kāi)合作。銀龍開(kāi)始說(shuō)土地是劃撥的，所以我們也不知道土地是以出讓方式獲得的，知道后就停下來(lái)了。”
安懷申認(rèn)為，金色世家小區(qū)取消經(jīng)濟(jì)適用房資格在前，小區(qū)建設(shè)在后，不存在出賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的問(wèn)題。
“三家下的文，市房管局怎能一家就取消呢？”
關(guān)于金色世家小區(qū)取得和取消經(jīng)濟(jì)適用房資格的文件，安懷申表示文件給了統(tǒng)建辦，統(tǒng)建辦主任雷勝利稱統(tǒng)建辦已經(jīng)交給了銀龍公司，銀龍公司副總經(jīng)理白玉東卻表示自己是第一次聽(tīng)說(shuō)有經(jīng)濟(jì)適用房這一說(shuō)法，文件更是從來(lái)也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)。
按照相關(guān)程序，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目需經(jīng)市級(jí)發(fā)改委會(huì)同房管、國(guó)土部門(mén)聯(lián)合報(bào)送到省級(jí)主管部門(mén)。
7月31日上午，南陽(yáng)市發(fā)改委固定資產(chǎn)投資科副科長(zhǎng)石冰川表示，土地管理局同意提供項(xiàng)目用地，房管局同意納入經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃后，再會(huì)同發(fā)改委報(bào)送河南省發(fā)改委、建設(shè)廳和國(guó)土資源廳，最后由省級(jí)主管部門(mén)下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃。
石冰川表示，自己印象中經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃中有“車(chē)南小區(qū)”項(xiàng)目，但南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局、南陽(yáng)市住房委員會(huì)辦公室聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于取消“車(chē)南小區(qū)”經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的通知》，自己還是第一次看到。
石冰川說(shuō)：“如果是我們發(fā)改委，絕對(duì)不會(huì)下這個(gè)取消文件，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目是省里幾個(gè)部門(mén)經(jīng)過(guò)逐個(gè)嚴(yán)格審核才確定的，市房管局有什么權(quán)力取消呢？再說(shuō)，如果取消，也應(yīng)該是土地、房管和發(fā)改委聯(lián)合下文取消，房管部門(mén)一家怎么能取消三家聯(lián)合發(fā)出的文件呢？”
石冰川表示，“部分戶型設(shè)計(jì)面積偏大”不能成為取消經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃的理由，因?yàn)榉抗懿块T(mén)有責(zé)任核定經(jīng)濟(jì)適用房的戶型和面積，部分戶型設(shè)計(jì)面積偏大正說(shuō)明房管部門(mén)沒(méi)盡到審核義務(wù)。
石冰川表示，取消省里下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，自己還是第一次遇到。
記者問(wèn)：“《取消通知》中標(biāo)明抄報(bào)市發(fā)改委了，你們應(yīng)該有存檔吧？”
石冰川建議記者到辦公室辦理查閱手續(xù)。記者隨即請(qǐng)辦公室工作人員協(xié)助聯(lián)系查閱，工作人員表示查到后再聯(lián)系記者。
8月4日下午，辦公室人員表示：“向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)時(shí)，南陽(yáng)市委宣傳部人員在場(chǎng)，并說(shuō)："這事宣傳部怎么不知道？"所以你只能先聯(lián)系宣傳部了。”
南陽(yáng)市房管局：由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任
從2006年開(kāi)始，金色世家的業(yè)主不斷到南陽(yáng)市房管局、市政府反映無(wú)法辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。該事件還被列為南陽(yáng)市2008年十大要案之一。
針對(duì)業(yè)主的要求，南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局日前給出了答復(fù)：2007年1月30日，由于種種原因，經(jīng)市統(tǒng)建辦領(lǐng)導(dǎo)班子研究，并報(bào)請(qǐng)市房管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，市統(tǒng)建辦從風(fēng)帆·金色世家后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)中撤出股本金，終止了原與銀龍公司簽訂的合資建設(shè)協(xié)議，全面結(jié)清了市統(tǒng)建辦應(yīng)得到的紅利。雙方明確規(guī)定，市統(tǒng)建辦撤資后，凡涉及風(fēng)帆·金色世家項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目衍生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛、賠償，包括為業(yè)主辦理房產(chǎn)證及物業(yè)管理等事項(xiàng)，均由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任。
南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局稱，風(fēng)帆·金色世家已交付使用的一二期房屋，目前還沒(méi)有達(dá)到房產(chǎn)證辦證條件：一是銀龍公司向商業(yè)銀行金豐支行借貸1700萬(wàn)元，房產(chǎn)抵押不解除，有關(guān)辦證材料就取不回，也就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。目前，銀行同意為風(fēng)帆·金色世家一期196戶在不解除土地證抵押的情況下辦理房產(chǎn)證。二是二期7棟樓房尚未決算，銀龍公司拖欠建筑公司工程款300多萬(wàn)元。此款不付，建筑公司卡銀龍公司，不配合房屋驗(yàn)收，不提供驗(yàn)收材料，不能辦理工程驗(yàn)收備案與規(guī)劃許可證正本。上述證件是辦理房產(chǎn)證的必要證件。
南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局稱，銀龍公司不提供收繳的辦證費(fèi)與辦證手續(xù)，造成業(yè)主上訪的責(zé)任完全應(yīng)由銀龍公司承擔(dān)。
雷勝利認(rèn)為，自己對(duì)金色世家小區(qū)業(yè)主面臨的問(wèn)題很理解，也很同情，“統(tǒng)建辦撤資，相當(dāng)于兩口子離了婚，孩子歸誰(shuí)管的問(wèn)題界定清了，業(yè)主光追房管局和統(tǒng)建辦意義不大。”
雷勝利表示，司法部門(mén)不介入，銀龍公司不說(shuō)實(shí)話。“前幾天新華社記者采訪銀龍公司的李總，追問(wèn)業(yè)主大修資金和辦證費(fèi)用的去向。采訪完我問(wèn)他怎么說(shuō)的，他說(shuō)："我被逼得沒(méi)辦法了，就說(shuō)錢(qián)被統(tǒng)建辦拿走了。"我聽(tīng)了很生氣，對(duì)他說(shuō)："你這么說(shuō)沒(méi)關(guān)系，我們的賬是經(jīng)得住查的。"”
他同時(shí)表示，金色世家小區(qū)的手續(xù)都是銀龍公司跑下來(lái)的，統(tǒng)建辦只是和銀龍公司兩家一起跑了預(yù)售許可證。“統(tǒng)建辦是小股東，只有建議權(quán)，沒(méi)有決策權(quán)。” |