|
本周北京將出現(xiàn)土地集中競價出讓的高潮。昨日，記者從北京土地整理儲備中心獲悉，6月11日開始掛牌競價的10塊地將在6月25日和26日集中出讓，有8地塊報價已超3次，最多一地塊報價達6次。眾多品牌房企表示，將在本周內(nèi)集中拿地。多個業(yè)內(nèi)人士認為，北京土地大戰(zhàn)可能在本周上演。
9塊地中8地塊報價超過3次
6月25日，北京將有9塊土地集中出讓，其將成為近期首個土地集中出讓的日期。9塊土地全部以掛牌的方式出讓，主要包括通州九棵樹地塊、大興黃村23號地、大興黃村22號地二期、昌平新城地塊、平谷王辛莊地塊等優(yōu)質(zhì)土地。截至昨日，上述9塊土地中，3次以上報價有8塊，其中報價次數(shù)最多的為平谷王辛莊地塊，該地塊目前報價已經(jīng)有6次。昌平新城東沙河西岸地塊則有5次報價，大興黃村22號地二期、通州九棵樹地塊以及大興康莊地塊則有4次報價。
備受關(guān)注的朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)(水源九廠東側(cè))地塊，則因首日沒有報價，最終出讓日期為6月26日，該地塊目前已有3次報價。
此外，6月15日開始掛牌競價的8塊土地，目前也進入報價階段，這些地塊將在6月底或7月初集中出讓，其中大興黃村10號地則有5次報價，另一塊備受關(guān)注的廣渠路15號地則僅有兩次報價。
北京土地爭奪大戰(zhàn)或即將爆發(fā)
多個接受采訪的開發(fā)商均認為，上述10地塊之所以能夠有如此多的報價，一方面是說明這些地塊的土地品質(zhì)好，另一方面就是北京開發(fā)商確實缺地。
“這些地塊面積都很適中，多數(shù)在二、三十萬平米左右，包括通州、大興等地塊都緊靠地鐵，土地的綜合品質(zhì)非常好。”華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰指出，目前多家房企銷售回款較充裕，在北京土地數(shù)量也不多，甚至斷頓，因此房企會積極拿地。
記者在采訪中獲悉，包括金地、保利、華業(yè)、萬科、中海、綠地、金隅嘉業(yè)等知名房企，將可能參加本周上述10塊土地的競價。
昨日，多個開發(fā)商表示，同一天內(nèi)有9地塊同時出讓很少見，尤其是這些地塊大多數(shù)都被開發(fā)商追捧，則更是罕見，如果不出意外的話，該日將上演北京土地爭奪大戰(zhàn)。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰認為，上述10地塊還有兩三天的競價時間，在最后競價截至日期前還會有多輪的報價，屆時則只能通過現(xiàn)場競價的方式來確定土地的歸屬，土地爭奪大戰(zhàn)顯然不可避免。 |