• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        房地產(chǎn)市場最壞的情況過去了
            2009-06-12    任志強    來源:廣州日報
            今年的房地產(chǎn)銷售于1~2月份處于低潮,但三月份則開始在政策放松的推動之下迅速回升。全國1~3月份的銷售面積增長了7.8%,1~4月份則增長了17.6%,超過了1.7億平方米。5月份比4月份略有下降。
          北京的情況大約與全國同步。3月份日均371套(統(tǒng)計中未含經(jīng)濟適用住房與兩限房);4月份日均446套,漲幅大于20%;5月份日均為371套,比4月份下降20%,與3月份持平;6月份的第一周日均為278套,比4月份則下降近60%,這顯然不是個好消息。
            但如果按3月份、5月份的日銷量計算,年化銷量就13.5萬多套了,約等于2008年的1.8倍,則是個巨大的增幅。按4月份的日均446套計算,年化銷量就高達約16.3萬套,是北京的歷史最好水平了。同期,1至5月份北京市二手房交易量已接近去年全年的交易量了。
          目前的銷售統(tǒng)計可以得出的結(jié)論是今年的銷售肯定會遠遠好于去年,有一個較大的增長,但是否能完成去庫存化的任務(wù),則要看后半年的銷售量變化。
          北京有約450萬平方米的現(xiàn)房,但現(xiàn)房的消化速度在前五個月中并未提高,期房銷售卻可能在加速,因此,當新開工減少時,可能會于明年上半年出現(xiàn)嚴重的不對稱,再次出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。只有保持下半年的充足開工量才可能讓市場可持續(xù)地保持供需的平衡,這也是防止和限制房價在競爭中上漲過快的重要條件。
          中國房地產(chǎn)市場與中國的宏觀經(jīng)濟發(fā)展相似,最壞的情況已經(jīng)過去了,除非房地產(chǎn)商發(fā)瘋地漲價、逼著政策從支持再次變?yōu)榇驂海屜M者從積極的購買再次退回為觀望。
          去年的房價指數(shù)是前高后低,今年則是前低后穩(wěn),因此同比前幾個月的房價指數(shù)會是負增長,環(huán)比在4月份之后略有回升;而下半年同比一定會是上漲的,即使環(huán)比不再上升。
          相關(guān)稿件
        · 中國核心矛盾是房地產(chǎn)問題 2009-06-10
        · 房地產(chǎn)成本結(jié)構(gòu),不僅要摸底而且應(yīng)公開 2009-06-10
        · 黑龍江舉辦房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)班 2009-06-10
        · 物業(yè)稅:下一個房地產(chǎn)調(diào)控“利器”? 2009-06-10
        · 房地產(chǎn)成本摸底的價值底線何在 2009-06-09
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>