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        全球物業(yè)稅一覽
            2009-06-05        來源:本網綜合

        中國香港
            如房地產作出租用途,則該租金收入需要繳納物業(yè)稅。每一個課稅年度按照土地或樓宇的應評稅凈值,以標準稅率向在香港擁有土地或樓宇的業(yè)主征收,稅率為15%。
         
        中國臺灣
            按我國臺灣物業(yè)稅的征收標準來看,144平方米以上的房源,每年收取的稅費將有可能在房屋總和0.8%-1.5%/年。
         
        新加坡
            由新加坡國內稅務局對所有房產征收,自住房產的物業(yè)稅率是4%,其他類型的房產的物業(yè)稅率是10%。
         
        日 本
            日本財產稅主要是對房地產等不動產課征的不動產取得稅、固定資產稅、城市規(guī)劃稅、注冊執(zhí)照稅等,同時還有遺產繼承稅與贈予稅。固定資產稅的標準稅率為14%。
         
        韓 國
            韓國的財產稅和綜合土地稅達到驚人的30%。而韓國在接下來的2年內,還有可能進一步調整房地產稅率。財產稅和土地稅將會被整合為資本收益稅,稅率將增加為:第二套房產為50%,而第三套房產為60%。
         
        美 國
            不動產稅,歸在財產稅項下,稅基是房地產評估值的一定比例。目前美國的50個州都征收這項稅收,各州和地方政府的不動產稅率不同,大約平均1%到3%。
         
        德 國
            不動產稅:根據(jù)評估價值的1%-1.5%征收。
         
        法 國
            不動產稅:持有不動產者,每年按3%的公平市場價值(fair market value)納稅。公司將自己房產裝修后出租,按稅基的84%繳納15%-30%營業(yè)稅。稅基包括:公司房產的出租價值,或16%的公司所付出租金。
         
        瑞 典
            不動產稅,征收額度為不動產稅務評估價值的0.5-1%。自2001年起,對于單棟獨立家庭住房(相同于國內別墅的那種住房),稅率為1%,對共同產權型的公寓住宅,稅率為0.5%。商業(yè)物產不動產稅率為1%,工業(yè)物產稅率為0.5%。
         
        意大利
             不動產稅:按照稅務評估價值的0.4%-0.7%。
         
        西班牙
            不動產稅:按照稅務評估價值征收(一般低于市場價值的50%),稅率在3%。

        加拿大
            政府對100%的物業(yè)征稅。對擁有二套住宅的人還以高稅率征收,對自居、退伍軍人、老人、殘疾人等有優(yōu)惠。

        荷  蘭
            地方政府和中央政府課征的財產稅,主要課稅對象是房屋。按照稅務評估市場價值的0.1%-0.3%,對房主和使用者雙方征稅。

        新西蘭和澳大利亞
            不動產稅是政府根據(jù)房屋的占地面積和每年進行評估的房屋價值按0.3%到1%征收。 

        奧地利
            不動產稅/物產稅:房產持有人每年根據(jù)評估價值的1%繳納不動產稅。如果土地沒有建造房屋,土地持有人根據(jù)土地的評估價值再繳納1%不動產稅。這意味著未開發(fā)土地實際需要繳納2%的稅。

        比利時
            不動產稅:比利時的房產都要評估其名義租賃價值, 然后根據(jù)地點,每年分別征收名義租金的30%-50%。

        丹 麥
            不動產稅:根據(jù)房產(包括土地)價值繳納,稅率最高不超過2.4%,根據(jù)地點不同而改變。

        芬 蘭
            不動產稅:稅率不同地區(qū)不同,稅率在0.5%-3%之間。根據(jù)稅務機構的評定值納稅。農田和森林免稅。 

        愛爾蘭
            房地產投資收益稅:參照愛爾蘭公司稅,按扣除合理費用后的收益的20%納稅。包括買賣房地產公司的股票。

        挪 威
            不動產稅:國家稅務機構按照稅務評估市場價值的30%征收0.9%,但地區(qū)稅務機構再按市場價值30%征收0.2%-0.7%。

        葡萄牙
            不動產稅:由地方稅務機構征收,按照稅務評估市場價值征收,稅率在0.2-0.8%。

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