|
如果政府的監(jiān)管欠理性，忽視了市場(chǎng)規(guī)律，不僅難以達(dá)到救市目的，還有可能抑制市場(chǎng)的活力，導(dǎo)致市場(chǎng)畸形發(fā)展。
11月27日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，日前，面對(duì)國(guó)務(wù)院新聞辦“紀(jì)念改革開放30周年”主題采訪活動(dòng)的數(shù)十家中外媒體記者，深圳市市長(zhǎng)許宗衡首次明確表態(tài)，現(xiàn)在深圳政府不會(huì)出手“救”樓市。
深圳樓市扮演著全國(guó)樓市領(lǐng)頭羊的角色，無(wú)論是漲價(jià)還是降價(jià)。現(xiàn)在，深圳卻在一片救市狂潮中保持了理性，這是難能可貴的。當(dāng)然，這一消息會(huì)讓那些急盼政府救市的利益群體沮喪，但對(duì)于期待房?jī)r(jià)理性回歸的人而言卻又是好消息。
現(xiàn)在來(lái)討論政府該不該救樓市沒(méi)有太大意義，但是探討地方政府如何保持理性卻意義重大。這是因?yàn)椋谌蚓仁械拇蟊尘跋拢骷?jí)政府部門也投入到了緊張的救市中，什么該救，什么不該救以及如何救、何時(shí)救，都是每一個(gè)地方政府必須面對(duì)的問(wèn)題。在這種情況下，政府的監(jiān)管必須首先理性，市場(chǎng)才能理性，如果監(jiān)管欠理性，忽視了市場(chǎng)規(guī)律，不僅難以達(dá)到救市目的，還有可能抑制了市場(chǎng)活力，導(dǎo)致市場(chǎng)畸形發(fā)展。
筆者以為，深圳市政府的理性來(lái)源于三個(gè)方面：
首先是對(duì)市場(chǎng)的研究。房?jī)r(jià)由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，這個(gè)簡(jiǎn)單的道理雖然每個(gè)地方政府都清楚，但有的卻不像深圳那樣真正領(lǐng)悟。深圳之所以不跟風(fēng)救樓市，不是特立獨(dú)行，而是對(duì)土地供應(yīng)、房屋供應(yīng)、房?jī)r(jià)浮動(dòng)范圍以及購(gòu)買力進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查與科學(xué)分析之后作出的審慎決定。深圳市政府對(duì)市場(chǎng)的信心，是相信市場(chǎng)沒(méi)有失靈。
其次，深圳市政府清楚自己的責(zé)任。即完善住房保障政策，重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房和各類保障性住房，更好地解決中低收入者住房問(wèn)題，這是政府的責(zé)任。市場(chǎng)問(wèn)題由市場(chǎng)來(lái)解決，保障問(wèn)題由政府來(lái)解決，指望市場(chǎng)解決中低收入人群住房是不現(xiàn)實(shí)的，而政府過(guò)度干預(yù)市場(chǎng)就是破壞市場(chǎng)規(guī)律。
再者，深圳的理性是對(duì)民意的重視。有調(diào)查顯示，超八成網(wǎng)友反對(duì)政府救樓市，這說(shuō)明政府執(zhí)意救市是缺乏民意基礎(chǔ)的。現(xiàn)代政府的行政決策離不開民意支持，從這個(gè)角度看，救樓市也需要民主決策，而深圳市顯然尊重了民意。
在目前的情況下，對(duì)于眾多需要政府伸手的企業(yè)，政府都應(yīng)保持理性，該救的救，不該救的就不能救。現(xiàn)在正是鍛煉企業(yè)自立能力的時(shí)候，如果中國(guó)的企業(yè)骨頭太軟，則難以在全球化浪潮中生存。
|