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8月21日上午10點，“北京奧運與北京經(jīng)濟”新聞發(fā)布會在北京奧運會主新聞中心舉行。北京奧運經(jīng)濟研究會執(zhí)行會長陳劍，北京奧運經(jīng)濟研究會副會長兼秘書長杜巍，和北京奧運經(jīng)濟研究會副會長李庚出席并回答記者提問。以下為會議文字實錄。
發(fā)布會現(xiàn)場 呂鳳泉 攝
日期：8月21日
時間：10：00
地點：北京奧運會主新聞中心
主持人王惠 呂鳳泉 攝
主持人王惠：各位新聞界的朋友們上午好，歡迎大家出席北京奧運會主新聞中心的發(fā)布會。各位都知道北京奧運會能夠成功舉辦，得益于北京經(jīng)濟的快速發(fā)展，用我們的話說就是奧運會促進了經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展幫助了我們舉辦奧運會。對于奧運會和經(jīng)濟的關系，也是媒體長期以來關注的一個重要話題，今天我們?yōu)榱嘶貞魑坏年P切，特別在這里舉行專題的新聞發(fā)布會，就是關于北京奧運會和奧運經(jīng)濟的問題。今天我們請到的幾位嘉賓他們都是有關奧運經(jīng)濟的專家，現(xiàn)在介紹他們：北京奧運經(jīng)濟研究會執(zhí)行會長陳劍先生、北京奧運經(jīng)濟研究會副會長兼秘書長杜巍先生、北京奧運經(jīng)濟研究會副會長李庚先生。他們幾位都在北京從事各種經(jīng)濟的研究，重點就是關于北京奧運和經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)在我們先請陳劍先生給我們介紹一下有關的情況。
陳劍發(fā)言 呂鳳泉攝
陳劍：各位媒體記者朋友們，大家上午好！非常高興有個機會和大家做個交流。北京奧運經(jīng)濟研究會于2003年11月成立，是目前國內(nèi)唯一的一家從事奧運研究并開展相關工作的社會團體，目前有專家學者120余人，每年出版約80多萬字年度奧運經(jīng)濟報告，先后發(fā)表了幾十項科技成果，出版學術專著十幾部，國際奧委會主席羅格先生對研究會的工作有很好的評價。關于奧運對北京經(jīng)濟的作用分兩個部分給大家做介紹。
按照研究的成果，一是北京奧運直接推動了北京經(jīng)濟的發(fā)展：
（一）奧運因素促進北京經(jīng)濟增長每年一個百分點。
北京獲得奧運會舉辦權后，在2002年到2007年間，年均增長速度12.1%，比奧運會籌辦前增長速度高出1.8個百分點，按照我們的分析，這其中有一個百分點的因素是由于奧運的因素所推動的。
（二）奧運因素推動北京城市面貌有了很大的改變，縮短了北京與世界城市的距離。
北京2001年人均GDP只有3262美元，到2007年已經(jīng)達到了7654美元，到今年年底，預計將超過人均8000美元，比2001年增長一倍多。在奧運期間由于基礎設施的大量投入，有了快速的提升，城市的整體面貌有了非常大的改進，像機場三號航站樓的建設，信息化的投入，跟居民有關的水電氣熱等生活設施的改造以及環(huán)保設施的投入，極大地縮短了北京與世界城市的距離。
（三）北京奧運也推進了產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整。使北京經(jīng)濟的發(fā)展方式有了很大的改變。
2006年北京單位GDP能耗下降5.25%，是全國僅有完成“十一五”規(guī)劃目標任務的地區(qū)；2007年北京單位GDP能耗下降6.04%，在全國完成能耗任務最好。到2008年上半年，北京第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重從2002年61.3%提高到73.7%，其中一個重要的因素是北京利用奧運的籌辦之機，加大了產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整。
北京奧運會推動了這一城市所在區(qū)域的發(fā)展主要有三個方面的內(nèi)容。一是通過奧運提高整個區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結構的水平；二是提升了北京城市基礎設施水平；三是推動北京與周邊區(qū)域之間合作水平的提高。
（五）北京奧運會通過實施奧運品牌戰(zhàn)略，擴大了經(jīng)濟的影響。
通過奧運鑄造品牌，北京的很多企業(yè)積極參加了北京奧組委的市場開發(fā)，比如搜狐、燕京啤酒等在京企業(yè)成為北京奧組委贊助商，這些企業(yè)通過奧運營銷，在弘揚奧林匹克主題的同時，使自身的品牌得到提升。
（六）北京奧運推進了新的功能區(qū)建設。
功能區(qū)就是我們所在的亞奧新區(qū)，亞奧新區(qū)可能成為2008年北京奧運會留給北京的經(jīng)濟遺產(chǎn)，奧運會之后將成為體育休閑會展產(chǎn)業(yè)主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體。亞奧新區(qū)面積大致是以奧運會場館為中心，往北6公里到立水橋，天通苑，往南到北三環(huán)馬甸橋這個區(qū)域，大概有71平方公里左右。
（七）北京奧運會籌辦從一開始由于有意識進行引導和謀劃，大幅度降低后奧運的風險。
李庚出席 呂鳳泉攝
主要有幾方面的內(nèi)容：北京在建設奧運工程的同時，制定新的投資規(guī)劃和方向，以推動奧運會之后首都經(jīng)濟能夠持續(xù)地快速發(fā)展。在場館利用方面，北京在籌辦奧運會之初在場館的選址、規(guī)劃和設計等方面，考慮到賽后利用問題，奧運會會后場館后續(xù)利用有了可靠的保障。
二是后奧運問題。
研究會的研究成果有兩方面，一是認為奧運會以后首都經(jīng)濟不會產(chǎn)生劇烈的振動現(xiàn)象，最重要的是奧運會以后北京還有很多新的投資熱點，北京經(jīng)濟現(xiàn)在已經(jīng)形成高科技產(chǎn)業(yè)、金融與生產(chǎn)性服務業(yè)、社會服務業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)四級帶動的產(chǎn)業(yè)格局，比如像文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，在今年上半年，增長速度達到23%多的高速發(fā)展，在城市基礎設施投入力度保持較高的水平。比如像奧運軌道交通的投入，在整個奧運籌辦七年，年均增長大概是20公里，今年達到了200公里軌道交通，北京在今后幾年每年大概還能增加50公里的軌道交通的投入力度，到2015年能達到561公里的水平。奧運會以后，北京經(jīng)濟不會產(chǎn)生較大的波動，因為它有新的投資熱點。
奧運會以后，它對相關產(chǎn)業(yè)的積極作用也是很大的，因為奧運會作為營銷，作為城市的影響力的提升，它的相關產(chǎn)業(yè)也會帶來積極的推動作用，有一些行業(yè)我們認為奧運會以后像旅游業(yè)、會展產(chǎn)業(yè)、體育休閑產(chǎn)業(yè)、電信業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)都會得到快速的持續(xù)的發(fā)展，有些由于政策傾斜和巨大的需求，都會推動這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。有些行業(yè)在奧運會之后，可能會做一些調(diào)整，比如像建筑行業(yè)、房地產(chǎn)在奧運前這段期間已經(jīng)做了調(diào)整。在奧運會之后，我們認為經(jīng)過一段時間的調(diào)整，還會持續(xù)往前推進，因為有巨大的供需，同時隨著北京經(jīng)濟的持續(xù)增長，到今年達到人均8千美元以后，北京的房價還會在經(jīng)過一段時間的調(diào)整會往前推進。我的介紹完畢，謝謝大家！
主持人王惠：謝謝陳先生，下面把時間交給記者朋友，請大家提問。
北京青年報記者：陳先生剛才在介紹中提到奧運后的北京房價，較短時間會稍做調(diào)整，下降空間極為有限，您能否在這方面具體說一說您的觀點？
陳劍：我個人認為北京房價受兩個因素的影響，一是和經(jīng)濟發(fā)展階段相聯(lián)合，北京在奧運期間從人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房價和供需矛盾相聯(lián)合，北京在奧運整個籌辦期間有巨大的需求。在奧運籌辦這七年間，北京凈增常住人口達到了210萬左右，奧運會跟房價有一定的關聯(lián)，因為奧運會極大提升了北京城市基礎設施水平，比如軌道交通，軌道交通開通到哪里，房價有所上揚。奧運會對房價的積極推進意義是很顯然的。有一定的合理波動范圍，如果超出合理的波動范圍，我們叫水分或者泡沫。在奧運籌辦期間，北京的房價大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，我認為北京房價進入相對的調(diào)整階段，我個人認為這個調(diào)整大致差不多，奧運會后還有調(diào)整。房價受多種影響，包括政府的宏觀調(diào)控政策等等，按照我的理解北京的房價的支撐點是全國，因為很多的人把買到北京的住房作為象征，作為身份的體現(xiàn)。北京也是作為現(xiàn)代化、國際化大都市，國際化的交流程度的提升，北京的資源又是有限的，所以巨大的需求在支撐著北京的房價，我認為北京的房價在奧運會之后，經(jīng)過一定時間的調(diào)整，還會繼續(xù)地往前邁進。這是我的觀點。謝謝！
外國媒體：請問王女士，一個非經(jīng)濟的影響，奧運會帶來非經(jīng)濟的影響或者作用，北京改變了多少，能不能具體舉個例子？
王惠：謝謝你的問題。北京奧運會留給我們的遺產(chǎn)或者北京奧運會對中國的影響，今天來回答為時還太早。隨著時間的推移，大家會更加清楚地看到，北京奧運會到底給我們留下什么。現(xiàn)在我們已經(jīng)感覺到奧運會給我們留下來很多非常寶貴遺產(chǎn)，從我本人來講，奧運會使中國更加開放了，我們知道和國際溝通的方法和渠道，我們也知道了奧運會的籌辦規(guī)定和方法，更多的是奧運會給中國留下了很多專業(yè)的人才。大家可以看到這一屆奧運會辦得這么成功，是我們有一批在各個戰(zhàn)線上的專業(yè)人才做出的貢獻，當然奧運會還促進了北京的經(jīng)濟發(fā)展，更重要的是北京奧運會是一屆大眾的奧運會，他是匯集人們的奧運會，北京人和中國人民在奧運會中都獲得了利益，這是所有的人都能看到的。當然這個介紹非常粗淺，隨著奧運會時間的推移，以后大家會總結出更多更全面的對它的認識。謝謝！
日本TBS記者：早些時候你講到高科技是推動經(jīng)濟發(fā)展的主要原因，奧運會之后還有哪些經(jīng)濟發(fā)展的主要動力？
陳劍：首都經(jīng)濟目前的目標很明確，是以現(xiàn)代服務業(yè)作為主要的支撐點。北京在整個奧運籌辦七年間，通過產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，大力促進了現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展，特別像生產(chǎn)性服務業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在今年的上半年的發(fā)展速度都相當快的。北京的服務業(yè)又不僅僅立足于北京，是面向全國的服務業(yè)。中國經(jīng)濟整體服務業(yè)還不是特別發(fā)達，去年中國經(jīng)濟的第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重只有39.1%，這是一個典型的工業(yè)化中期的產(chǎn)業(yè)結構。迫切需要服務業(yè)有一個快速的發(fā)展，服務業(yè)的快速發(fā)展能夠整體推進中國經(jīng)濟的整體增長，所以我們因此提出要轉變發(fā)展方式，一個很重要的三支產(chǎn)業(yè)結構協(xié)同發(fā)展，北京的服務業(yè)由于有巨大的廣闊市場，特別是生產(chǎn)性服務業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有著巨大的潛力，在奧運會之后，這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有很多新的增長點。
日本TBS記者：早些時候，講到房地產(chǎn)價格的時候，你們講到了還是一個合理的增長。但是在深圳地區(qū)，可能就有不一樣的情況。我聽說現(xiàn)在出現(xiàn)了一些非理性的房地產(chǎn)價格的暴跌，但是在北京你說的房地產(chǎn)價格還在合理范圍內(nèi)增長，能不能具體講一講他們之間的不同，為什么你這么說，目前在北京還是合理的，能不能再詳細闡述。
陳劍：整個奧運期間，中國經(jīng)濟從人均800多美元增長到2500多美元，在七年中，中國所有的城市房價都有所提升，有些城市提升速度快一點，快的有的可能有一些泡沫，往回下跌了一些，比如您說到的深圳，深圳的房價曾經(jīng)從每平米五千多元人民幣暴漲到兩萬多，這里就有它的不合理因素，一些泡沫因素。另外城市和城市的功能不一樣，地位不一樣，每個城市的房價有它自身的特殊因素，北京跟深圳相比，它的政治中心的地位，國際交流城市的地位，都是深圳不可能替代的。很多人把進住到北京是身份和地位的象征，所以有強烈的支撐。人口去年一年北京就凈增了52萬常住人口，這些都是支撐北京房價的重要因素。
法新社記者：在過去的8年中，北京有很大的建設發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展很快，還有很多的外來民工到北京，請講一講這種建設潮能不能進行下去，如果進行不下去，這些外來民工怎么辦？
陳劍：中國改革開放這些年，所謂的這些民工或者農(nóng)民工都是中國整個現(xiàn)代化進程的一部分，他們?yōu)橹袊恼w發(fā)展都做了貢獻，在北京奧運籌辦的七年時間里，北京很多的建筑它的承擔者都是建筑單位，這些單位他們的工人是來自全國各地的農(nóng)民工。北京奧運會結束后，在建筑方面，北京還有很多新的投資熱點，我們認為奧運會后北京的建筑行業(yè)可能會出現(xiàn)一定時期的調(diào)整，因為在奧運籌辦七年中，北京的建筑規(guī)模是高漲的，奧運會以后，也會有新的投資熱點，但是與奧運期間相比，可能要做一定的調(diào)整。這些工人都是跟他的建筑單位相聯(lián)系的，很多建筑單位在別的地方有項目，可能到別的地方去發(fā)展，這些跟建筑單位相聯(lián)系的農(nóng)民工也是跟著項目來走，這些情況都是要做具體分析。
德國新聞社記者：能不能講一講賽后場館怎么使用，你們在賽后怎么更好的使用場館？
杜巍回答問題 呂鳳泉 攝
杜巍：大家非常關心奧運場館的后期利用問題。我想跟大家介紹北京的奧運場館在規(guī)劃設計當中，就考慮了賽后利用的問題。一個方面，我們根據(jù)人口分布的情況，把一些體育場館在建設之初就建設到人口密集和一些大學校園，這樣方便更好地在賽后供全民健身使用。另外一方面，大家也看到，我們在奧林匹克公共區(qū)，比較集中的建設了一些大型場館，這些大型場館特別是像鳥巢、水立方，作為2008年奧運會標志性的場館，在全世界這種特大型場館的經(jīng)營上，都不能夠以投資和回報來在短期內(nèi)完全收回投入效益的。我們所不同的是能夠在比較集中的公共區(qū)里為公眾提供更多的包括體育在內(nèi)的綜合的文化會展、體育多種項目的服務，這樣就給場館的利用提供了很好的使用空間。還有一些場館，我們是作為這次在奧運會期間臨時使用的場館，也就是臨建場館，這些臨建場館在賽后都會賦予它新的用途，有的會拆掉，有的會根據(jù)整個區(qū)域的建設規(guī)劃，進行新的用途改造。同時我還可以告訴大家，北京在籌備奧運七年當中，在大眾的體育意識方面，有很好的提高。大眾參與體育的熱情非常高，體育人口在逐年增加，北京市經(jīng)常參加體育鍛煉的人口已經(jīng)超過了50%。所以我們相信在后奧運時期，還有相當長的一段時間里，我們的場館會得到較好的綜合利用的效益。謝謝！
外國媒體：問一個簡單的小問題。在奧運之前有多少人參加體育活動，你剛才說了是50%，以前是多少呢？是不是可以跟我們講一下政府要維持這些場館，每年要花多少錢？比如說三到五年，政府要花多少錢來維持這些場館？
杜巍：參加體育鍛煉的人口每年都在不斷地增加，這些場館的利用，除了給他們提供較好的鍛煉空間以外，我們也會從產(chǎn)業(yè)化的管理方面，引導大眾有償?shù)厝ミM行體育消費。我們現(xiàn)在主要的體育場館都是以業(yè)主方式進行投資建設和實施管理的，他們現(xiàn)在在保證奧運會正常運行的過程中，創(chuàng)立、摸索新的管理和經(jīng)營模式。在奧運會結束以后，很快地會通過業(yè)主的管理方式向大眾提供開放和有償服務。
主持人王惠：如果沒有問題，今天的新聞發(fā)布會開到這里，非常感謝大家關注北京奧運會和經(jīng)濟發(fā)展關系的問題。在發(fā)布會結束之前，通告一下明天發(fā)布會的情況，明天將安排三場新聞發(fā)布會，第一場10：00向各位記者介紹北京食品安全的問題，在蘭廳。第二場新聞發(fā)布會11：00，是例行的新聞發(fā)布會。第三場新聞發(fā)布會在蘭廳，將向大家介紹殘奧會火炬接力傳遞的有關問題，希望大家到時能夠關注，謝謝各位的光臨。再見。
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