|
國家統(tǒng)計局8月5日發(fā)布經(jīng)濟述評稱，目前無論從宏觀經(jīng)濟形勢和政策層面還是需求層面，都不支持房價持續(xù)高漲，“房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)終結(jié)，在長達10年的房價上漲之后，中國房地產(chǎn)市場開始向理性回歸”。8月6日《新京報》
數(shù)據(jù)能反映真實狀況嗎？
統(tǒng)計局的論斷基于數(shù)據(jù)：今年1到5月，40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%、20.9%，70個大中城市房屋銷售價格同比和環(huán)比漲幅均呈下降走勢。僅從數(shù)據(jù)看，是降了。但我想知道，各大城市市民的真實感受如何，統(tǒng)計數(shù)據(jù)是否有真實生活感受做印證呢？
數(shù)據(jù)監(jiān)控的是新建商品房、二手房成交面積與房屋銷售價格。然而，每個城市的房產(chǎn)有遠郊與中心、一環(huán)二環(huán)三環(huán)之別，也有中低檔與高檔別墅之別，進而也有投資與自住之別，不可概而論之，一“平均”，很多問題就易被掩蓋。因此，這樣籠統(tǒng)的數(shù)據(jù)能否反映真實情況，我持懷疑態(tài)度。但我們知道，真相有且僅有一個。生活在數(shù)據(jù)中，還是生活在真實中，這是一個必須回答的問題。對于普通民眾而言，答案不言而喻。這一問題留給了相關(guān)部門，需要他們的回答。誰都不忍見到，全民流著淚、背著沉重的殼狂奔在房價“理性時代”。湖北武漢
劉敏
為時過早的斷言
最新數(shù)據(jù)顯示，上半年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.2%，漲幅比上年同期高出4.2個百分點。從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看，除深圳、東莞等少數(shù)城市房價與去年高峰時期相比出現(xiàn)30%左右的跌幅之外，尚難找到全國房價出現(xiàn)大跌的數(shù)據(jù)支撐，各地房價只是由過去普遍上漲轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的漲跌互現(xiàn)局面而已。國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心主持的一項調(diào)查顯示，有近百名國內(nèi)經(jīng)濟學(xué)家認為，目前的房價水平依舊偏高。
房價仍在高位，沒有出現(xiàn)根本性逆轉(zhuǎn)，而暴利是高房價的始作俑者，就談不上“房地產(chǎn)暴利時代已終結(jié)”。如果房價事實上沒有根本逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)暴利根本就沒有終結(jié)，卻硬要得出房價已經(jīng)逆轉(zhuǎn)、暴利已經(jīng)終結(jié)的結(jié)論，很可能會誤導(dǎo)決策者放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，令我們喪失幾年來的調(diào)控成果，反而助推房價再次暴漲。對此必須予以警惕。 |