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| “以房養(yǎng)房”：特殊的奧運(yùn)房東 |
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| 2008-03-26 記者:馮雷 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
在沈陽的“以房養(yǎng)房”族中有一群特殊的“房東”：他們不是以舊房出租補(bǔ)貼新房的“保守投資者”，而是專門在沈陽奧體中心購新房裝修，期待在奧運(yùn)期間外租淘金的“奧運(yùn)房東”。
馮女士3年前在沈陽奧體中心北側(cè)的“金水花城”新買了一處120米的高層住宅，并進(jìn)行了精裝修，里邊電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、床等家具一應(yīng)俱全。她把自己的出租信息掛在沈陽租房網(wǎng)上。出租信息中專門寫道：房屋毗鄰沈陽奧林匹克體育中心(步行十分鐘)，陽臺可觀望奧體中心迷人夜色；奧運(yùn)期間可為奧運(yùn)記者朋友和觀賽友人提供方便住房。但價(jià)格不菲，奧運(yùn)期間日租金：1500元/天。
市民劉女士也在沈陽租房網(wǎng)發(fā)布信息——在奧體中心旁的一處131平方米2室2廳住宅，配有全套家電、家具，奧運(yùn)期間提供日租的租金也高達(dá)1100元/天。
雖然距離奧運(yùn)會開幕還有幾個(gè)月的時(shí)間，沈城市民已經(jīng)提前在“策劃”如何發(fā)奧運(yùn)財(cái)了--奧運(yùn)期間房屋出租的收益一定很可觀，到時(shí)候把自己的房子短期出租，當(dāng)把“奧運(yùn)房東”也不錯(cuò)。
據(jù)記者了解，沈陽市場上目前可提供的家庭客房包括公寓、別墅、高檔社區(qū)房和普通住宅等多種房型。而承租奧運(yùn)家庭旅館的市場主體——一類是無法承受酒店高房價(jià)的低端消費(fèi)群體；另一類是高端人群，不喜歡酒店的束縛，選擇住在舒適、溫馨的私人公寓中，對價(jià)格的承受度比較高。
沈陽順馳置業(yè)運(yùn)營部經(jīng)理吳廣明介紹，從目前的市場反應(yīng)看，業(yè)主對奧運(yùn)期間短租房租金的心理預(yù)期非常高，尤其是奧體中心周邊的房源，業(yè)主期望租金價(jià)格高出平時(shí)數(shù)倍。
專家同時(shí)提醒，短期租賃方式多以奧運(yùn)會舉行一個(gè)月內(nèi)或更短的時(shí)間為租期，如此復(fù)雜、特殊而集中的租賃方式，對沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主很容易出現(xiàn)資金和財(cái)產(chǎn)損失。短期租房業(yè)主對自身利益保障要把好兩道關(guān)。首先，由于短租客戶多為到沈陽的非常住人口，為了保證財(cái)產(chǎn)不受損失，建議業(yè)主要收客戶押金；第二，有一些高要求的客戶需要配備小時(shí)工或保姆做清潔，甚至要求業(yè)主提供汽車作代步工具。 |
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