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在廣州市政協(xié)十一屆二次會議上，作為房地產商的代表——廣州市政協(xié)委員、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策，稱搞限價房是敗筆（詳見2月18日《新快報》）。
顧名思義，限價房就是在房價不斷高企的大背景下，政府為了照顧到一些沒有完全購買房屋經濟能力的百姓，從而控制價格出售的樓盤。這對一些單身貴族、中產階級等一些想在城市購房卻又沒有完全購買經濟能力的人來說是件好事。然而，從現在的情勢來看，限價房在廣州似乎遇到了死結。那限價房在廣州，乃至在整個大陸是否會遭遇夭折呢？
扶偉聰說搞限價房是敗筆，其理由是，市場經濟就是要讓人們承受市場經濟的挑戰(zhàn)，鼓勵每個人辛勤勞動爭取美好的明天，而不是去搞價格補貼。全民都要買房住，是政府給老百姓造成的錯覺，“難道每個人都要有自己的房產嗎？經濟條件差的可以租房，中產階級可以買房，這樣社會發(fā)展得更好，社會才會更和諧，市場經濟本來很和諧，可限價房出來，就搞得不和諧了”。
這樣的思想顯然違背了十七大上提出的“住有所居”的政策精神。從某種程度上來說，還是與人類社會文明進步背道而馳。市場經濟是給了我們國家的發(fā)展很大活力，這不可否認。但是，我們不可忘了，發(fā)展市場經濟是為了更美好的明天，而不是要通過發(fā)展市場經濟來把人無情地劃分出三六九等，高低貴賤。我們（全人類）的共同夢想無非是朝著一個大同社會走去，即馬克思提出的共產主義社會。
那么，限價房的面世就是扮演了一個彌補市場經濟發(fā)展弊端的角色！把限價房真正搞好就是歷史發(fā)展的必然結果！怎么會是破壞市場經濟的和諧，破壞社會和諧呢？
當然，在我打扶偉聰“板子”，抬高限價房地位時，我們仍然要回過頭來看看限價房政策本身存在的問題。因為我們已經面臨一個嚴峻的現實，在廣州開賣的中國首個限價房項目，八百多套房中有100多套被中簽者棄購（詳見2月18日中新網）
原因何在？業(yè)內人士指出，有三個原因造成了如今之局面。“一口價”遇尷尬；春節(jié)剛過，限價房遭遇價格“狙擊”；需求更大但政策未及時調整。實際上，這三個原因還可歸結為一個原因，就是政策太死板——樓層不問高低一個價，購房不看經濟能力看“身份”，商品房價格低于限價房卻未及時做價格調整。
這樣的限價房政策也難怪會遭到扶偉聰的炮轟！不僅如此，限價房政策不做及時調整，限價房的最終結局將可能是沒有立足之地！ |