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 “宣武區(qū)30㎡，1房間1客廳1衛(wèi)生間,有廚房，精裝修，150元/天，聯(lián)系人張先生。”“適合出差、旅游等租用的短期廉價(jià)房，60—120元/天，歡迎來(lái)電咨詢。”
打開互聯(lián)網(wǎng)搜索“北京短租房”，出來(lái)的信息還真不少。隨著歲末年初商務(wù)會(huì)展活動(dòng)漸多，租房市場(chǎng)上的短租房開始升溫。這種新型出租房是以房主的自住房為租賃對(duì)象、按天進(jìn)行短期出租的，其價(jià)格低于賓館且更加舒適方便，因此受到消費(fèi)者的歡迎。目前，該類型出租房已逐漸形成了自己固定的市場(chǎng)，并似有擴(kuò)張之勢(shì)，不過(guò)其間的問(wèn)題也值得監(jiān)管部門考慮。
消費(fèi)者 廉價(jià)、方便、舒適
北師大研一的學(xué)生小靜說(shuō)：“我今年年初來(lái)北京參加研究生考試的時(shí)候，就是讓朋友在學(xué)校附近找的短租房。”一居室35㎡，一天50塊錢。一共住了4天，才花了200塊錢。做飯、打電話、上網(wǎng)、洗澡什么的，都可以。她說(shuō)：“這種條件要是在賓館、酒店的話，一個(gè)晚上最少得一二百吧。省了不少錢呢！”
酷愛(ài)自助游的陳先生則表示：“雖然平時(shí)工作挺忙的，但我不僅要充分利用“五一”、“十一”這些假期去旅游，還要利用帶薪休假時(shí)間去玩。最近準(zhǔn)備去海南，已經(jīng)找好了短租房。”他告訴記者：自己一般都住短租房，一是經(jīng)濟(jì)、一是房源多。黃金周和旅游旺季時(shí)，賓館、酒店都特別火，價(jià)錢比平時(shí)高出好幾倍，甚至有的時(shí)候根本訂不到房間，而短租房正好能補(bǔ)充這個(gè)缺口。
采訪中，很多體驗(yàn)過(guò)短租房的消費(fèi)者都對(duì)記者表示：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、有家的感覺(jué)是短租房最大的優(yōu)勢(shì)。
出租者 并非只是香餑餑
不少短租房的出租人都出于經(jīng)濟(jì)原因加入到這個(gè)隊(duì)伍當(dāng)中，但參與其中之后，卻是幾家歡樂(lè)幾家愁。
家住立水橋的劉先生告訴記者：自己和老婆都是從外地來(lái)北京工作的年輕人。夫婦二人月總收入接近1萬(wàn)元，借錢付了首付，買了房子，同時(shí)每月需還房貸
3500元左右。為了盡快還錢，同時(shí)減輕還貸壓力，他們將房子的一間用來(lái)短期出租，租金100元/天。遇到比較好的時(shí)間段，每月房租收入能到1500元，感覺(jué)房貸壓力大減。
曲小姐則沒(méi)有這么幸運(yùn)了，她對(duì)記者說(shuō)：“父母在學(xué)校附近給我買了一個(gè)精裝房子，兩室一廳，平時(shí)就我自己住，感覺(jué)挺爽的。后來(lái)看到別人有弄短租房的，我也就試試。”她的計(jì)劃是：一間臥室出租，平時(shí)70元/天，旺季時(shí)100元/天。最開始還不錯(cuò)，都是朋友介紹來(lái)的，所以都還挺愉快，沒(méi)什么矛盾。可是后來(lái)租的時(shí)間長(zhǎng)了，人也就雜了，麻煩也出來(lái)了。一些租房者不斷往回領(lǐng)人，還有的談好的價(jià)錢說(shuō)變就變，弄得自己很不開心。“但為了給自己賺點(diǎn)零花錢，就盡量去平衡吧。”曲小姐無(wú)可奈何地表示。
■采訪后記 新興市場(chǎng)有待監(jiān)管
對(duì)北京等大城市，短租房正日益形成一個(gè)特殊的市場(chǎng)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京海淀婦產(chǎn)醫(yī)院、安貞醫(yī)院、宣武醫(yī)院、友誼醫(yī)院的門店今年3月份對(duì)短租房的需求同比去年上漲四成，來(lái)京旅游、培訓(xùn)等一些非商務(wù)出行的短租需求同比也有大幅增長(zhǎng)。而據(jù)著名分類信息網(wǎng)站客齊集相關(guān)人員透露：網(wǎng)站的短租房版面目前發(fā)展速度迅猛，網(wǎng)站供求雙方的發(fā)帖信息量每天增長(zhǎng)10%以上。隨著這一市場(chǎng)商機(jī)的日益顯露，網(wǎng)站順勢(shì)將其細(xì)化，陸續(xù)開設(shè)了不少進(jìn)一步分類的短租房“子目錄”。
盡管短租市場(chǎng)供需兩旺，但這一新興市場(chǎng)確實(shí)也面臨著不小的問(wèn)題。房主李先生向記者訴苦：自己把房子提供給中介，讓他們幫忙以短租形式租出去。有時(shí)業(yè)務(wù)量大，中介那邊嫌麻煩，可是憑自己的力量根本照顧不過(guò)來(lái)。他建議：“如果短租房有專門的中介就好了，那樣也就能把行業(yè)規(guī)范一些。”一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者：目前多數(shù)中介不愿從事短租業(yè)務(wù)。因?yàn)椴徽摱套狻㈤L(zhǎng)租，只要有客戶租一次，對(duì)業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)，工作量是一樣大的。因此，短租的一筆買賣同長(zhǎng)租比，雖然一樣麻煩但是中介費(fèi)相對(duì)低不少。而另一方面，短租的風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果租戶有不法行為，房主不易察覺(jué)，因此進(jìn)入短租市場(chǎng)的房子誰(shuí)來(lái)把關(guān)也成了一個(gè)問(wèn)題。 |