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| 新型能源供暖漸受青睞 | 在北京朝陽(yáng)區(qū)一處叫暖山的地方看房時(shí)，趙建強(qiáng)特地查看了位于半地下室一間燃?xì)鉅t房，里面放著一架立式箱式燃?xì)夤瘛！斑@是供暖用的設(shè)備，進(jìn)口的，相當(dāng)于康城一期供暖功率的4倍。”為了事業(yè)轉(zhuǎn)移，趙建強(qiáng)準(zhǔn)備舉家遷徙，近日特地從深圳到北京“實(shí)地考察”。他來(lái)時(shí)正是霜降節(jié)令，剛好遇上北京氣溫驟降，察看樓盤(pán)時(shí)他便特別在意房間的供暖格局。“這里叫暖山，我更要看看他冬天真正溫不溫暖！”趙建強(qiáng)說(shuō)話(huà)的語(yǔ)氣特別調(diào)侃。
遠(yuǎn)離城區(qū)多采用分戶(hù)采暖
“暖山”是北京康城整個(gè)樓盤(pán)第三期的項(xiàng)目名稱(chēng)，位于朝陽(yáng)區(qū)的“末端”，再往東一公里，就是通州區(qū)的地盤(pán)了。這個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)有180座獨(dú)棟別墅，首批30棟蓋好的房子從去年9月開(kāi)售以來(lái)，其售樓沙盤(pán)上也才只有一半左右貼上了售出標(biāo)志。
“暖山”售樓部門(mén)的工作人員告訴趙建強(qiáng)，低密度住宅如果采用市政供暖，那先期投資高不說(shuō)，本身按照規(guī)劃，也不在市政供暖的范圍之內(nèi)。趙建強(qiáng)繼續(xù)察看了通州、海淀、昌平、大興的多處樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)離城中心越遠(yuǎn)，或是低密度住宅，市政供暖的樓盤(pán)就越少。
分戶(hù)采暖多半暖氣不足
趙建強(qiáng)采取“多方考察”時(shí)，有一部分是記者“陪同”的。在看完“暖山”之后，趙建強(qiáng)特地拜訪(fǎng)康城一期的老住戶(hù)，這些住戶(hù)所買(mǎi)的與康城三期“暖山”是同一個(gè)開(kāi)發(fā)商的房子，設(shè)計(jì)、用材基本思路一致。“開(kāi)發(fā)商給我們裝的是意大利貝雷塔壁掛爐，一開(kāi)始還是燒煤氣的，去年開(kāi)始，改成燒天然氣了。”老住戶(hù)老李帶著趙建強(qiáng)查看了他家的壁掛爐，一只長(zhǎng)四方體的白色掛爐掛于廚房西北隅。
根據(jù)老李拿出的說(shuō)明書(shū)，在該壁掛爐的部分相關(guān)技術(shù)參數(shù)中，采暖水溫度范圍為40℃至80℃；衛(wèi)生熱水溫度范圍為37℃至60
℃；衛(wèi)生熱水流量為13.6L/min。趙建強(qiáng)關(guān)注的是，這么一臺(tái)小“熱水器”夠不夠提供諾大一間住處的供暖？
“遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！”老李有些激動(dòng)，“像我這種退休的老人，基本上受不了這里面的溫度，我孩子特意還為我買(mǎi)了一個(gè)電暖器，平時(shí)就放在我房間里，不然，天大冷時(shí)就受不了。”老李住的房子是240平方米的三層聯(lián)排，他說(shuō)，根據(jù)設(shè)計(jì)，這樣的面積用這座壁掛爐理論上也是夠用的，但是實(shí)際上，它采用的和夏天的空調(diào)同一條通風(fēng)管道，走的路線(xiàn)太長(zhǎng)，樓層又高，尤其是一層和頂層高于普通的標(biāo)準(zhǔn)，熱力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以支持大的空間消耗，所以基本上沒(méi)法滿(mǎn)足冬天取暖。
在記者“陪同”其輾轉(zhuǎn)看房途中，趙建強(qiáng)與許多北京市民進(jìn)行“了解”時(shí)加強(qiáng)了他對(duì)北京住房冬季采暖的認(rèn)識(shí)。在公交車(chē)上，有位姓王的老先生告訴他，他們家城里拆遷到通州的住房，通州那處房子總是不夠暖和，所以到冬天，他基本上是住在雙井附近女兒的家里，“市政供暖的氣足，夠暖和！”華北東方油庫(kù)的職工老孫住在朝陽(yáng)區(qū)的垡頭，他們單位距居民區(qū)管道比較遠(yuǎn)，所以都是自己采暖。“以前供暖主要依靠柴油和煤，今年柴油價(jià)格漲了，就改燒無(wú)煙煤了。”但是他說(shuō)，“一直感覺(jué)不夠暖和，因?yàn)楣疽蚕氡M量節(jié)省資源嘛。”家住豐臺(tái)蒲黃榆的冉先生也稱(chēng)，他們家住的房子是單位自己開(kāi)發(fā)的房子，家里暖氣總是不怎么暖和。
“前兩天我70多歲的父親都凍得發(fā)燒感冒了，引起好多并發(fā)癥，現(xiàn)在還在醫(yī)院里。”他抱怨道：“剛買(mǎi)了電暖器回家了，其實(shí)一直沒(méi)有找到更好的解決辦法。”
分戶(hù)采暖價(jià)格高于市政供暖
康城一期的老李為趙建強(qiáng)算計(jì)了一下：“我買(mǎi)這房的時(shí)候是6000多元，當(dāng)時(shí)在CBD那一帶買(mǎi)，買(mǎi)一平方米的錢(qián)可以在這里買(mǎi)2平方米，如果不是商業(yè)投入，為了居住我想這里還是合算，但每年的燃?xì)馔度氍F(xiàn)在要高于市政供暖費(fèi)用。”他說(shuō)，去年以前，當(dāng)時(shí)燒煤氣是每立方米1.20元，他每年冬天大概花9000元錢(qián)，現(xiàn)在，天然氣價(jià)格上漲到每立方米2.05元，雖然天然氣好，但估計(jì)也得燒到1.3萬(wàn)元左右，如果市政供暖則需要7200元左右，采暖費(fèi)用高出九成。
“最近聽(tīng)說(shuō)每立方米可以補(bǔ)貼0.15元，但還是省不了多少，大頭還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市政供暖。關(guān)鍵是多出這么多錢(qián)還比不上市政供氣的暖和！個(gè)別房間要增加空調(diào)和取暖器才能補(bǔ)充到位。”
與老李感同身受的人不少。有些小區(qū)自供氣的單位也隨市政供氣一起上調(diào)，價(jià)格同樣牽動(dòng)人心。趙建強(qiáng)與記者一道，在經(jīng)過(guò)海淀知春里青云北小區(qū)門(mén)口時(shí)看到張貼的告示：今年供暖期價(jià)格亦有調(diào)整，根據(jù)北京市物價(jià)局《競(jìng)價(jià)（商）字（2001）372號(hào)》的規(guī)定由原建筑平方米18元調(diào)整為30元。“我們小區(qū)的暖氣是單位自己提供的，往年是用煤燒的，今年換天然氣了。”青云儀表廠(chǎng)職工老沈?qū)w建強(qiáng)說(shuō)，“以前用氣是一立方米18元，今年是30元，換天然氣后價(jià)格漲了40%，還沒(méi)以前暖和了。”
家住霍營(yíng)矩陣小區(qū)的老洪也向趙建強(qiáng)發(fā)牢騷：“我們家新買(mǎi)的房子，據(jù)說(shuō)實(shí)行的是分戶(hù)按表收費(fèi)供暖，用多少交多少錢(qián)。”但他表示他不喜歡這樣，總覺(jué)得那個(gè)壁爐閥門(mén)開(kāi)呀關(guān)的，不僅危險(xiǎn)而且忽冷忽熱的，對(duì)健康反而有危害，“說(shuō)不定吶，這一招實(shí)行開(kāi)，又為漲價(jià)創(chuàng)造機(jī)會(huì)！”他關(guān)心的還不只是價(jià)錢(qián)，“還是統(tǒng)一供暖舒服，不用管它，該多暖和有多暖和。”
分戶(hù)采暖安全性較為可靠
在深入了解安全性比較時(shí)，趙建強(qiáng)與記者一道詢(xún)問(wèn)了有關(guān)專(zhuān)家。河北唐山鋼鐵設(shè)計(jì)研究院的趙全勝認(rèn)為，集中供暖配置專(zhuān)用的閥門(mén)、流量計(jì)、調(diào)壓箱和鍋爐房的專(zhuān)用安全保護(hù)裝置，由于輸送管線(xiàn)長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，使出問(wèn)題的可能性相對(duì)增大，而分戶(hù)供熱所用的燃?xì)馐呛兔裼迷罹吖灿猛还芫�(xiàn)，勿需新增設(shè)備和管線(xiàn)，更省去開(kāi)鍋爐房這一重大危險(xiǎn)點(diǎn)，所以安全可靠性大大提高，用戶(hù)也不需支付高額的保險(xiǎn)費(fèi)用，因此從供氣的方式看，分戶(hù)壁掛鍋爐供熱比集中供熱從安全性上更可靠。另外，他認(rèn)為在燃燒設(shè)備和燃燒方式及燃燒泄漏事故的可能性方面，分戶(hù)壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全。
一趟北京之行，讓趙建強(qiáng)增長(zhǎng)了很多見(jiàn)識(shí)。“我生在南方長(zhǎng)在南方，沒(méi)想到取暖對(duì)于北方居民是這樣重要。”他表示，事業(yè)轉(zhuǎn)移的決定不會(huì)改變，但影響購(gòu)房的各項(xiàng)性?xún)r(jià)比他還會(huì)仔細(xì)考慮。“從取暖一項(xiàng)目讓我發(fā)現(xiàn)，換一處地方去買(mǎi)房，學(xué)問(wèn)不小，你鉆進(jìn)去，不僅能長(zhǎng)學(xué)問(wèn)，也能練出一套對(duì)付新環(huán)境的功夫。” |