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鄭州市政府宣布組建負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房等公共住宅建設(shè)投資公司，將實(shí)行市場化運(yùn)作，不增加財(cái)政負(fù)擔(dān)。鄭州市房地管理局局長稱投資公司將把社會(huì)效益放在第一位，不以賺錢為最終目的。據(jù)了解，投資公司將逐步壟斷經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房市場。9月25日《央視經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》
壟斷不如政府補(bǔ)貼
筆者認(rèn)為，既然保障性住房仍是一種商品，那它最終還是應(yīng)該交由市場來操作，只不過，在市場操作的過程中，政府不能甩手不管，而是應(yīng)該采取一切合理、有效的宏觀調(diào)控政策來保持其鮮明的公益性，但是，這種宏觀調(diào)控政策絕不包括壟斷。因?yàn)椋瑝艛嗖粌H扼殺活力，而且更容易滋生腐敗，不符合市場改革的取向。
其實(shí)，加強(qiáng)政府對保障性住房的宏觀調(diào)控，還有很多方法供我們選擇。在國外，政府對保障性住房建設(shè)的宏觀調(diào)控主要采取兩種手段：其一是扶持，即通過政策和資金扶持，讓房地產(chǎn)商有利可圖，以此來激發(fā)他們的興趣；其二是強(qiáng)制，如果房地產(chǎn)商一味唯利是圖，不肯投資保障性住房，國家便通過立法來強(qiáng)制他們加入，比如，規(guī)定開發(fā)商每開發(fā)多少樓盤必須同時(shí)開發(fā)一定比例的保障性住房。 |