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        四川:第二套房首付比例暫未調(diào)整
            2007-09-22    楊斌    來源:成都商報

          房貸政策的任何一次變動都牽動著市民的心。昨日(21日),有媒體報道稱,建行重慶分行已將第二套住房的首付比例提至四成,交行、民生、光大等銀行可能跟進。在四川,建行是住房貸款最多的銀行,對近鄰的這一舉動,建行四川省分行住房金融與個人信貸部相關(guān)負責(zé)人昨天表示,四川沒有接到類似通知,也暫時沒有執(zhí)行這樣的政策。

        據(jù)稱有其他銀行考慮跟進

          最近一段時間,受國內(nèi)房價持續(xù)上漲和美國次級債風(fēng)波的影響,市場上始終在傳央行有意上調(diào)個人住房按揭貸款的首付比例,最高可能達到五成。
          昨天,有媒體報道稱,建行重慶分行已正式將貸款購買第二套住房的首付比例提高到四成,這里的第二套住房既包括一手房,也包括二手房。
          報道稱,這次提高首付,是按總行的統(tǒng)一部署,目的是為了打擊投機炒房行為,抑制房地產(chǎn)市場過熱。此外,中行、光大等也在考慮將多套房的首付比例提至四成。

        四川暫未調(diào)整房貸首付政策

          “到目前為止,我沒有看到任何關(guān)于這方面的信息。”昨日,建行四川省分行住房金融與個人信貸部相關(guān)負責(zé)人告訴記者,該行現(xiàn)在對購買第二套住房的客戶,仍然執(zhí)行的是最低首付三成的政策。他明確表示,沒有接到總行關(guān)于作出調(diào)整的最新政策。
          交通銀行成都分行個人貸款管理中心負責(zé)人昨天表示,總行沒有硬性指標(biāo),要求將第二套住房的首付比例提高,現(xiàn)在的政策依舊是最低三成。
          但是,與其他銀行差不多,他們目前對借款人的審核標(biāo)準確實更加嚴格了。該負責(zé)人稱,銀行不會單純從首付款比例上限制客戶,更多的還是測算借款人的真實還款能力和還款意愿。
          民生銀行成都分行個貸營銷部負責(zé)人也表示,對第二套住房的首付比例,該行目前執(zhí)行的還是最低三成的政策。據(jù)稱,對借款人的考察,他們會綜合幾方面的因素,包括首付成數(shù)、資信狀況、實際還款能力等。

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