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 由北京市衛(wèi)生局編制的全國首部公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)——《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》已經(jīng)于8月1日起開始強(qiáng)制實(shí)施。被冷落了許久的空調(diào)清洗業(yè)終于等來了機(jī)會。
清洗業(yè)近來特別忙
北京市有關(guān)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)出臺后，各企事業(yè)單位開始將空調(diào)清洗列入日程，空調(diào)清洗業(yè)開始忙碌起來。
8月一個(gè)酷熱的上午，《市場報(bào)》記者跟隨一家空調(diào)清洗公司，來到北京市東三環(huán)一家四星級酒店，目睹了該酒店空調(diào)風(fēng)道的清洗過程。“今年年初開始，我們的業(yè)務(wù)量就有所增加，2007年上半年我們接到七八單業(yè)務(wù)，這已經(jīng)相當(dāng)于2006年一年的業(yè)務(wù)量了，最近的情況更好，每天都會接到咨詢空調(diào)清洗的電話。”負(fù)責(zé)這次清洗的北京萬方新源物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理齊偉男告訴記者，目前賓館受空調(diào)污染最嚴(yán)重，超市其次，辦公樓名列第三。
從8月1日起，《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》開始全面實(shí)施。新規(guī)范中規(guī)定，北京市122家奧運(yùn)簽約飯店在今年年底必須完成空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的檢查。結(jié)合《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》，對沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的場所進(jìn)行處罰。新規(guī)范強(qiáng)勢催生了社會對空調(diào)清洗的再認(rèn)識，并已上升到了實(shí)踐層面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新規(guī)范對促進(jìn)清洗行業(yè)的發(fā)展具有巨大的作用，從意識培養(yǎng)和實(shí)踐層面有助于推動空調(diào)清洗行業(yè)步入高速發(fā)展的快車道。
在采訪過程中，齊偉男辦公室的電話多次響起，都是咨詢清洗業(yè)務(wù)的電話。“新規(guī)范出臺以后，每天都有十幾個(gè)電話在咨詢空調(diào)清洗業(yè)務(wù)，目前公司正在負(fù)責(zé)一家四星級賓館的中央空調(diào)清洗工作，此外還有幾個(gè)業(yè)務(wù)同時(shí)在洽談中。”
從開始的不予理睬，到之后的觀望，再到如今的主動咨詢，可以說商家的觀念開始朝積極的方向轉(zhuǎn)化。對于清洗行業(yè)來說，這是一個(gè)令人欣喜的轉(zhuǎn)變。
消費(fèi)者事先算細(xì)賬
目前，北京市取得北京疾病預(yù)防控制中心認(rèn)證的集中空調(diào)清洗公司約40家，盡管全市近萬家中央空調(diào)使用場所，但是此前這些空調(diào)清洗公司的運(yùn)營情況并不理想。齊偉男對記者說：“我們公司從2005年底開始介入空調(diào)清洗行業(yè)，由于空調(diào)清洗在國內(nèi)還沒有得到足夠的重視，2006年一年在全國范圍內(nèi)才接到了幾張訂單，整個(gè)空調(diào)清洗市場的運(yùn)營狀況都不好。”
記者走訪的北京東三環(huán)幾家寫字樓，相關(guān)負(fù)責(zé)人員都表示，大廈空調(diào)一直沒有清洗過，用了好幾年也沒見有什么大毛病，而且以往咨詢過物業(yè)公司，給中央空調(diào)清洗一次要花費(fèi)十幾萬到幾十萬元，拿一筆錢清洗空調(diào)實(shí)在有些小題大做。
“許多人認(rèn)為中央空調(diào)清洗費(fèi)用過高，我們可以大致計(jì)算一下：對通風(fēng)管道的清洗是25至30元/平方米，一般情況下通風(fēng)管道的面積占總建筑面積的15%，對于普通的大廈，一次清洗的費(fèi)用在10至20萬元之間，這對于一個(gè)正常運(yùn)營的企業(yè)來說應(yīng)該不算一筆大支出。”齊偉男表示：“關(guān)鍵還是意識問題，對于看不見摸不著的地方大家往往忽略掉，所以覺得沒有必要花錢清洗空調(diào)。其實(shí)這個(gè)錢是應(yīng)該花的，一方面保障了人們的身體健康，另一方面延長了空調(diào)的使用壽命。”
隨著人們對空調(diào)清洗的關(guān)注，更多的人開始認(rèn)同空調(diào)清洗的必要性。在采訪中，記者了解到，以往的業(yè)務(wù)都是由公司業(yè)務(wù)員主動聯(lián)系的，并且要費(fèi)力地向客戶說明中央空調(diào)長期不清洗存在的隱患，現(xiàn)在往往是許多商家主動咨詢空調(diào)清洗業(yè)務(wù)，可以說現(xiàn)在已經(jīng)度過了對客戶清洗空調(diào)的“引導(dǎo)期”。
專業(yè)與否看技術(shù)實(shí)力
中央空調(diào)的通風(fēng)系統(tǒng)是長期積累下來的衛(wèi)生死角，其面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們平時(shí)能夠清洗到的機(jī)組面積。長期得不到清潔的風(fēng)管為有害物質(zhì)提供了安穩(wěn)的環(huán)境，它們會不斷滋生并隨著四通八達(dá)的風(fēng)管在室內(nèi)廣泛傳播，危害人們的健康。
目前比較流行的清洗中央空調(diào)通風(fēng)管道的設(shè)備是“風(fēng)管清洗機(jī)器人”，這種機(jī)器人帶有彩色高分辨率攝像機(jī)，可有線遙控整個(gè)清洗過程。一位技術(shù)人員告訴記者，由于機(jī)器人對管道的形狀和大小有一定的要求，所以目前更多的是采用“風(fēng)刀噴嘴清潔系統(tǒng)”，這是歐美當(dāng)今最新的管道清潔技術(shù)，以強(qiáng)力風(fēng)壓為工作動力、貼壁旋轉(zhuǎn)的工作方式，徹底解決了清洗中所遇到的各種難題。
記者在酒店的空調(diào)清潔工作現(xiàn)場看到，技術(shù)人員將所有通風(fēng)口堵上，把過濾機(jī)組聯(lián)系在一起，將風(fēng)刀噴嘴插入風(fēng)管中，只需在一頭擰動管子就可以讓風(fēng)刀噴嘴在風(fēng)管中旋轉(zhuǎn)。噴嘴還兼具噴灑消毒藥水的功能，藥水成霧狀噴灑，濃度均勻可調(diào)，可以快速的作用于管壁和管道內(nèi)殘留的細(xì)菌、病毒，達(dá)到良好的消毒效果。
“對中央空調(diào)進(jìn)行專業(yè)的清洗不是簡單的事情，需要引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，培訓(xùn)專業(yè)的技術(shù)人員，清洗的難度較大，花費(fèi)的時(shí)間也較長，所以沒有一定技術(shù)實(shí)力的清潔公司是無法達(dá)到真正清洗效果的。”
技術(shù)人員介紹。
除此之外，越來越多的新建樓房中預(yù)留了新風(fēng)系統(tǒng)的位置，但這并非意味著可以一勞永逸。據(jù)介紹，盡管新風(fēng)系統(tǒng)可以確保定期向室內(nèi)輸送新鮮空氣，但也應(yīng)及時(shí)清洗其內(nèi)部管道和進(jìn)出風(fēng)口的過濾裝置。
清洗企業(yè)良莠不齊
空調(diào)清洗不是簡單的體力活，這個(gè)行業(yè)涉及到化學(xué)、物理、微生物等學(xué)科范疇。空調(diào)清洗要求根據(jù)不同的管道結(jié)構(gòu)尺寸，不同的材質(zhì)，不同的積塵類型，采取不同的清洗方式，選用不同的清洗設(shè)備。面對如今需求較大的空調(diào)清洗市場，有不少保潔公司或其他小企業(yè)向有資質(zhì)的企業(yè)租用設(shè)備，然后以低于成本價(jià)的價(jià)格接單，嚴(yán)重?fù)p害了這個(gè)剛剛興起的行業(yè)利益。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中央空調(diào)的清洗屬于“隱蔽工程”，洗的效果客戶很難直觀看到，這也導(dǎo)致了一些沒有人員培訓(xùn)、沒有資質(zhì)的小企業(yè)能夠渾水摸魚。
“商家在選擇清洗中央空調(diào)的公司時(shí)一定要注意，目前有一些清潔公司本來不具備資格認(rèn)證，卻用欺騙的手段牟利，這樣一來，一方面損害了消費(fèi)者的利益，另一方面也擾亂了清洗行業(yè)的正常秩序。”有關(guān)人士提示道。 |