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在17日開幕的2007年博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎直言目前房?jī)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求數(shù)量和質(zhì)量不斷增長(zhǎng)，住房消費(fèi)同我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程是成正比的。他不同意時(shí)下的“房奴”一說。(8月19日新華網(wǎng))
這幾年房?jī)r(jià)一直大幅度的飆升，剛有報(bào)道：8月16日，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局最新調(diào)查顯示，7月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.5%。房?jī)r(jià)的居高不下與居民的生平水平形成明顯的差距，以廣州為例：廣州市房?jī)r(jià)7月份沖上新高，根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站簽約數(shù)據(jù)，7月廣州商品住宅簽約均價(jià)為9473元/平方米。而廣州的居民收入近些年排在全國主要大中城市之首，其今年上半年城市居民人均可支配收入為11559元，按此計(jì)算城市居民人均全年可支配收入為23118元，可與房?jī)r(jià)比起來也是杯水車薪。假設(shè)住房面積按購買100平方米計(jì)算，9473元/平方米需要947300元，要購買一套房不吃不喝就得花上41年時(shí)間。
房子即使再貴、再漲也得買，不買房婚結(jié)不了，家成不了，不買房光租房，租金不僅貴，而且年年看漲，大大超過了購房貸款的銀行利率；不買房房?jī)r(jià)始終跌不下來，過了這個(gè)村就沒這個(gè)店，倒頭來后悔都來不及。因此當(dāng)今一些中收入者橫下一條心硬著頭皮，條件不夠孤注一擲也要買，唯有買房心地才感到踏實(shí)。
為了購房有的人不惜舉全家，全親友之力傾巢出動(dòng)；有的向銀行貸款背上沉重的包袱；舉債購房已經(jīng)成為一些年青人的首選。這借錢的感覺真是難受，猶如馱了一座大山喘著粗氣，這些人不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，擔(dān)心生病、失業(yè)，更沒時(shí)間享受生活。每天早上一起床就想到今天又該還上100元或者200元，幾年甚至幾十年如一日，把一生中最美好的時(shí)光用來還債，這種為了房而奮斗，而倍受折磨的人，說其是“房奴”一點(diǎn)也不為過。據(jù)媒體的調(diào)查，月供占到其收入50%以上的房貸一族，在九成多的房貸者中，有三成以上的人成為房奴。說到房奴滿是心酸，充滿著壓抑，有誰喜歡做這樣的奴隸？
對(duì)于房?jī)r(jià)象過山車的飛奔，相關(guān)政府部門采取了多輪、多方面的宏觀調(diào)控手段，可是每調(diào)控一次，房?jī)r(jià)上升一次。有的市長(zhǎng)甚至拍著胸膛，把房?jī)r(jià)問題上升到最重要的位置來論說，可是結(jié)果說了等于白說。相關(guān)部門和一些官員在房?jī)r(jià)調(diào)控上的軟弱無能，客觀上造成了房奴隊(duì)伍的擴(kuò)展，甚至一些人想當(dāng)房奴還當(dāng)不上。
建筑領(lǐng)域不是一盆清水，許多潛規(guī)則肆意橫行，一些黑手時(shí)常在背后操縱。據(jù)一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商坦言：“樓盤開發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%，開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了。城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域與開發(fā)商、建筑商等相互勾結(jié)、權(quán)錢交易例子屢見不鮮，從一些貪官落馬的案例來看，房地產(chǎn)領(lǐng)域成了當(dāng)前我國權(quán)錢交易的典型領(lǐng)域之一。正是因?yàn)橛羞@么一些腐敗的黑手在分贓分利，使房奴難以負(fù)重，負(fù)擔(dān)分外的沉重。
要去掉這丟人顯眼的房奴“兩字”其實(shí)也不難，那就是把住房問題作為最大的民生問題去注重，加大建造足夠的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房，加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控，嚴(yán)厲查處城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域與開發(fā)商、建筑商等相互勾結(jié)、權(quán)錢交易的案件，還民眾一個(gè)公平，公正，有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)。不然不同意“房奴”一說有什么用，事實(shí)終究是事實(shí)。 |