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1至5月份房?jī)r(jià)的上漲成為突出現(xiàn)象，而且是在中央政府宏觀調(diào)控的整個(gè)背景下逆調(diào)控而上。對(duì)此，國(guó)家土地副總督察甘藏春7月12日表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)問題也是當(dāng)前中國(guó)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)地運(yùn)行是中國(guó)政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要目標(biāo)。
住宅用地同比增35.5%
據(jù)國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察徐紹史介紹，今年1—5月份，全國(guó)共立案查處土地違法案件24245件，涉及土地面積22萬畝，與去年同期相比，分別下降了3.6%和12.14%。“18億畝耕地紅線是高壓線，誰都不能碰，對(duì)敢于觸紅線的人絕不手軟。”徐紹史強(qiáng)調(diào)。
甘藏春介紹說，今年國(guó)土資源系統(tǒng)加大了房地產(chǎn)的土地供應(yīng)，1至5月份統(tǒng)計(jì)，住宅用地的土地供應(yīng)量比去年同比增長(zhǎng)35.5%，普通商品房的土地供應(yīng)總量比去年同比增加76.3%，經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)總量比去年增加166%。但是，1至5月份房?jī)r(jià)的上漲卻成為突出現(xiàn)象。甘藏春對(duì)此解釋說：“土地從供應(yīng)最后轉(zhuǎn)化為住宅的提供上還有一個(gè)時(shí)間過程，這些措施實(shí)施之后，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)平穩(wěn)下來。”
甘藏春分析認(rèn)為，非法占地案件占所有案件總數(shù)的80%，非法批地的案件占20%；從涉及違法的用地面積來看，非法批地的案件占用涉及土地面積的80%，主要是地方政府和涉及政府為違法主體的案件，用地面積為80%，以公民、個(gè)人或者企業(yè)違法占地的面積是20%。
小產(chǎn)權(quán)房不合法
針對(duì)“目前社會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房引起很大反思”的現(xiàn)狀，國(guó)家土地副總督察甘藏春明確表示“小產(chǎn)權(quán)房不符合現(xiàn)行法律”。
甘藏春說，每個(gè)公民對(duì)小產(chǎn)權(quán)房發(fā)表各種各樣的建議、意見都是正常。但作為政府部門和政府工作人員的重要職責(zé)就是依法行政，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營(yíng)企業(yè)，四是根據(jù)擔(dān)保法，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。
對(duì)于農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)問題，甘藏春表示，從1999年開始國(guó)土資源部就在全國(guó)不同地方開展了農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗(yàn)、試點(diǎn)，現(xiàn)正在不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)再提交國(guó)家立法機(jī)構(gòu)，通過立法來解決。 |