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自從單位自建房政策實施以來，社會引起了軒然大波，各種聲音都有。當然各持各的理，誰也說服不了誰。
筆者以為，在市場經(jīng)濟的條件下，無論是單位自建房，還是廉租房，又或者是公開銷售的經(jīng)濟適用房，都應(yīng)該作為一種緩解高房價矛盾的有效形式。房價高自然有多方面的因素，市場調(diào)控也好，房產(chǎn)開發(fā)商也好，這些都不是我們哪一個人可以左右得了的。在這樣的情況下，必然產(chǎn)生激烈的供需矛盾，而房產(chǎn)制度的多元化或多或少總可以緩解一下突出的矛盾，讓一部分人可以享受到實惠，找到一個安身之所，也算是促進了社會的和諧。
經(jīng)濟學家茅于軾認為：政府手里有錢有地，就應(yīng)該幫助建廉租房，不是幫助買房子……從經(jīng)濟學來看，房價高是市場決定的，我們用一個低于市場的價格去建房買房，那么這個差額從哪來呢？有人撿了便宜，但這個便宜是誰的損失呢？說來說去，還是沒有說到根本問題上。問題的關(guān)鍵是目前的房價已經(jīng)不完全是市場決定的結(jié)果，房價的高漲不下必定存在著大量人為的外界因素。這個市場價格已經(jīng)打破了傳統(tǒng)那種單純意義上的供求決定價格的規(guī)律，所以說市場價格也就根本不能作為一個衡量的標準，那個差額的存在也就不能說是讓誰撿了便宜。說白了，其實我們所看到的低價買到的房子，最大的損失者就是房產(chǎn)開發(fā)商，因為他們沒有得到在他們掌控下的那個利益標準。如果這樣也算是損失，那過去百姓一直花高價錢買來房，這個損失又該誰來補呢？
目前的問題是，高房價所帶來的利潤到底到了誰的腰包？是國家還是某些有居心的房產(chǎn)開發(fā)商，還是那些惡意炒房者？不少人說經(jīng)濟適用房也好，單位自建房也好，都是對我們國家經(jīng)濟的一個沖擊，但是究竟是什么情況還需要再去考證。不能因為一點經(jīng)濟上的損失就把一項利民的政策一棒子打死，這也不該是我們的作風。
不管自建房政策的實施到底該褒該貶，留給事實來評價。當然，無論實行什么樣的房價政策，能夠享受到實惠的總是一部分人，但筆者以為，能夠解決這一部分人的問題總比什么問題都不解決要強。公平總是相對的，這就是我們所說的為什么房產(chǎn)市場也應(yīng)該實行多元化的原因。這種政策對你公平了，那種政策對他公平，任何一種政策，只要能有人享受到實惠，而且這部分人不是脫離群眾的小部分人，就可以了。因為房價問題不是一個小問題，一天兩天或者一個兩個的政策是解決不了問題的，只有一步步來，才能夠?qū)崿F(xiàn)最終的目標。 |
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