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| 2007-03-28 商寅泉 來源:中國產(chǎn)經(jīng)新聞報 |
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繼廣州市批準了多家企業(yè)自建住房分給職工以后，北京鐵路局自建經(jīng)濟適用房定向銷售給本系統(tǒng)職工的消息也由媒體披露。從照片看，樓房外觀不錯，北京鐵路局職工的臉上肯定有光。
單位給職工自建住房，在當前全國城市房價飛漲、開發(fā)商牛得不得了的情形下，顯得有些另類，也引起了一些貌似公允的評論家的反對。他們因為拿不出更有力的觀點，只好對贊同單位自建房的人采取人身攻擊的方式。其實這些評論家大可不必著急。筆者理解，這些寫文章反對單位自建房的寫者，著急的是房價連年增長而有關(guān)部門拿不出更好的解決辦法，真正反對單位自建房的其實是另有其"人"。
房地產(chǎn)開發(fā)商反對單位自建房，這是明擺著的。自1998年開始住房體制改革，房地產(chǎn)開發(fā)商就有了大展身手的市場。在這一改革初期，大約是1998年至2003年左右，開發(fā)商還處在摸索階段，他們還保留著一些良心，開發(fā)成本加上利潤，把房價定得還算合理。2003年底到2004年初然后一直延續(xù)到今，開發(fā)商逐漸露出了猙獰的本色，從北京的那兩個人開始，輻射到上海、杭州、廣州等，以土地緊張為由頭，大幅抬高房價，加上各類游資、炒房團推波助瀾，房價就開始以月環(huán)比很高的速度上漲。開發(fā)商壟斷了市場，他們愿意把這種狀態(tài)長久地維持下去，能不反對單位自建房嗎？
房地產(chǎn)的行業(yè)組織，這次出面挑頭對單位自建房唱反調(diào)，也屬事出有因。目前在房地產(chǎn)市場這個范疇內(nèi)，有政府部門的房地產(chǎn)管理局，有經(jīng)濟類行業(yè)組織的協(xié)會。開發(fā)商都是行業(yè)協(xié)會會員，協(xié)會替開發(fā)商說話，這是很自然的事情。需要明確的是，協(xié)會的職責是服務(wù)，是規(guī)范行業(yè)內(nèi)的行為，是作開發(fā)商與政府之間的橋梁，是替政府監(jiān)督開發(fā)商的操作。協(xié)會迫不急待地出面反對單位自建房，讓人想到了"利益"兩個字。請問，單位自建房是政府批準的，傷了你的哪根筋？
所在單位無力自建住房的人，反對自建房這一形式的復(fù)出，這是令人同情的一群。這些人以較年輕的為主體。他們一無資歷排不上隊，二無資金買不起商品房，于是就采取"既然我得不著，我也不讓你得著"的方法，用自建房是變相福利分房、會產(chǎn)生腐敗，會導(dǎo)致新的分配不公等理由阻止單位自建房。
筆者贊成單位自建房的復(fù)出。這種形式和北京于凌罡的個人合作建房一樣，都是對中國房地產(chǎn)市場多樣化發(fā)展的一種豐富，都是對開發(fā)商企圖壟斷市場的一種沖擊。有些人拿出單位分房時有人為了要房而離婚的事情來反對單位自建房，這能成為理由嗎？還有人以"國有資產(chǎn)流失了"為理由反對單位自建房，這就更加令人不解。國有企業(yè)職工，幾十年奉行的低工資制，他們有權(quán)利獲得國家分配的住房。國有資產(chǎn)就是這些國企職工創(chuàng)造出來的，由他們來享受當之無愧，這也符合胡錦濤總書記提出的"在共建中共享，在共享中共建"的思想。 |
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