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        CCTV:加息助于擠股市部分泡沫
            2007-03-20        來源:CCTV《經(jīng)濟信息聯(lián)播》
          前一段時間,大家都在熱烈地討論著股市到底有沒有泡沫。盡管這個爭論到目前為止都沒有一個讓大家信服的,但是央行采取加息這個措施肯定會對股市產(chǎn)生影響。業(yè)內(nèi)人士認為,它可能會擠壓股市中存在部分泡沫。
          中國社科院經(jīng)濟研究所研究員袁鋼明說:“我認為,這擠壓股市中存在的泡沫,但是這主要是為了股市的長遠發(fā)展。它的作用可能會讓股市上漲的幅度縮小一點,不再像以前那樣瘋狂地上漲。 ”
          2005年6月上證指數(shù)從900多點上漲以來,上證指數(shù)在1年8個月內(nèi)上漲了近2倍,多數(shù)股票都已經(jīng)翻了好幾倍。市盈率和市凈率是衡量股市高低的兩個核心指標。目前我國股市這兩個指標已經(jīng)是世界上都是很高的,其中市盈率位于世界第一,市凈率僅次于印度股市而位居世界第二。
          專家算帳:加息將增加房貸還款額 有利于整體降房價
          貸款利息漲了,那么還住房貸款可能也要漲。會漲多少呢,我們一起來算一算。
          以總額50萬,期限20年的住房按揭貸款為例,按等額本金的還款方式算,加息前利率為6.84%,每月需要還款3828.62元;20年總利息支出418868.91元;加息后利率提高到7.11%,每月需還款3909.58元,總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元,總計需多支付利息19429.62元。不過業(yè)內(nèi)人士提醒,對于已經(jīng)辦理了貸款買房的人來說,利率的提高要從明年的1月1號開始正式實施。如果你現(xiàn)在貸款買房,則從明天開始實行。專家認為,此次加息可能會成為房價下降的一個拐點。.
          另外,專家提示,利率增加后,住房固定利率貸款是一種比較實惠的選擇。
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