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近日有市場(chǎng)傳言稱，受放貸額度之限，部分國(guó)有銀行已停止發(fā)放個(gè)人抵押貸款。記者采訪發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上不少銀行已經(jīng)停止銷(xiāo)售個(gè)人循環(huán)授信類貸款產(chǎn)品，主要是針對(duì)無(wú)用途的個(gè)人抵押貸款，但對(duì)于有明確用途仍可申請(qǐng)辦理。
產(chǎn)品“均已停售”
張先生在滬經(jīng)營(yíng)著一家私營(yíng)企業(yè)，名下有一套300萬(wàn)元的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)曾在招行貸款200萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)幾年的還款，目前貸款余額只有100萬(wàn)元左右。最近由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸轉(zhuǎn)好，張先生考慮再?gòu)你y行貸款出來(lái)買(mǎi)設(shè)備，他經(jīng)朋友介紹得知招行有“隨借隨還”的業(yè)務(wù)。
張先生在銀行網(wǎng)站上很快就搜索到了這款產(chǎn)品，所謂“隨借隨還”即是循環(huán)授信貸款，就是在該行獲得個(gè)人授信額度并簽署有關(guān)協(xié)議后，客戶可在授信額度內(nèi)反復(fù)使用。張先生發(fā)現(xiàn)這一產(chǎn)品正適合自己的實(shí)際情況，于是便致電銀行咨詢貸款的相關(guān)情況，可是該行信貸人員卻告知：“該業(yè)務(wù)下半年已經(jīng)停止辦理了。”
隨后，張先生又咨詢了其他幾家網(wǎng)站上有類似貸款產(chǎn)品的銀行，都得到了同樣的結(jié)果，令他不免有些失望。
嚴(yán)控貸款用途
日前，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)對(duì)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)，規(guī)定貸款人不得發(fā)放無(wú)指定用途的個(gè)人貸款，同時(shí)貸款資金支付按合同約定用途向借款人的交易對(duì)象進(jìn)行支付。
據(jù)記者了解，上半年隨著股市、樓市的火爆，不少個(gè)人抵押貸款被挪用于炒股、炒房，有的以裝修為名向銀行申請(qǐng)抵押貸款，按規(guī)定來(lái)說(shuō)銀行需要貸款方提供裝修合同等資料證明貸款用途，但在實(shí)際操作中，銀行一般只要抵押的房子優(yōu)質(zhì)，就不重視貸款用途了，一些人便將貸款資金投向股市這樣的非實(shí)體經(jīng)濟(jì)中。
記者以客戶身份咨詢了招行某支行客戶經(jīng)理，她表示，“隨借隨還產(chǎn)品實(shí)際上就是個(gè)人循環(huán)類授信貸款產(chǎn)品，客戶可在授信額度范圍內(nèi)根據(jù)自身情況需要隨時(shí)提取資金，因此銀行對(duì)于貸款用途不容易控制，難以確保貸款用于真實(shí)的消費(fèi)。”
工行某工作人員表示，“對(duì)于有明確用途的貸款仍可申請(qǐng)辦理。對(duì)于銀行停售某些產(chǎn)品，銀行除了從防范貸款本身的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題考慮外，還由于上半年銀行的天量放貸，大部分銀行貸款額度早已經(jīng)提前用完，下半年收縮一些貸款品種也純屬正常。”
某股份制銀行個(gè)貸部的一位工作人員告訴記者，“銀監(jiān)會(huì)對(duì)于監(jiān)管貸款資金實(shí)際用途提出了高要求，近期銀行對(duì)于這一塊還是管得比較嚴(yán)的，個(gè)人想借用貸款資金炒股，成功的可能性很小。”
“由于貸款資金實(shí)際用途很難界定，許多銀行選擇停止銷(xiāo)售此類產(chǎn)品，雖然某些銀行對(duì)于個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶仍可開(kāi)啟‘特別通道’，但是審核肯定比以前要嚴(yán)格，放貸時(shí)間也沒(méi)之前那么快了。”上述股份制銀行個(gè)貸部工作人員表示。
業(yè)內(nèi)人士介紹，由于貸款資金實(shí)際用途很難界定，許多銀行已經(jīng)停售了個(gè)人循環(huán)授信類貸款產(chǎn)品。雖然某些銀行對(duì)于個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶仍可開(kāi)啟“特別通道”，但是審核肯定比以前要嚴(yán)格，放貸時(shí)間也沒(méi)之前那么快了。 |