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| 叫停重慶購房退稅屬個案 樓市調(diào)控基調(diào)未變 |
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| 2009-02-04 作者:于兵兵 來源:上海證券報 |
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此輪樓市新政首個購房退稅的地方試點被緊急叫停。多位市場人士和專家向上海證券報表示，重慶購房退稅政策被叫停有繁雜的個案因素，中央關(guān)于穩(wěn)定和活躍房地產(chǎn)市場的大基調(diào)未有變化。
2008年12月18日，重慶市出臺《關(guān)于進一步采取適應(yīng)性政策措施促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的意見》，在刺激住房消費一項，文件稱從2008年12月1日起，市內(nèi)購買住房的個人按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權(quán)人個人所得稅地方留成部分。
到1月11日，重慶市常務(wù)副市長黃奇帆透露購房退個稅政策框架已經(jīng)出臺，當(dāng)天，該市財政局官員表示正在會同稅務(wù)、銀行等部門制定具體實施細則，春節(jié)前后將進入實際操作階段。
但到了2月2日，有報道稱，國務(wù)院緊急叫停了這一旨在刺激樓市交易的購房退稅政策。上海證券報記者也從重慶地稅了解到，重慶至今未有關(guān)于購房退稅的詳細細則。
“目前重慶中等收入階層人均月收入在4000元左右，有一定個人所得稅抵扣空間，政策利好性明顯。”重慶某房地產(chǎn)研究機構(gòu)高層表示。但當(dāng)?shù)亻_發(fā)商認為，地方政府出臺購房退稅政策的根本動因并不是阻止房價下滑或拉升成交量，“2008年，重慶等地大量土地流拍，地價開始下滑，這是地方政府最不愿意看到的局面。購房退稅表面上利好于消費者，其實是給開發(fā)商恢復(fù)拿地信心。”一位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高層表示。
上海克而瑞信息技術(shù)有限公司董事長丁祖昱則表示，叫停購房退稅政策不代表中央樓市調(diào)控基調(diào)有變。“購房退稅本身是個爭議比較大的政策，也有一定的局限性。同時可能對正在進行個人所得稅改革造成影響。”
此前，上海多位專家向記者透露，此輪地方調(diào)控，上海也考慮過重新出臺購房退稅政策，甚至已經(jīng)進入預(yù)案階段。而緊急叫停重慶試點，或?qū)ι虾５鹊胤秸兴崾尽?
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