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        滬中資銀行個(gè)人住房貸款三月首現(xiàn)“負(fù)增長(zhǎng)”
            2008-04-11    作者:鄒靚    來源:上海證券報(bào)

          雖然從緊貨幣政策下信貸緊縮早有預(yù)期,但是3月上海市中資銀行個(gè)人住房貸款負(fù)增長(zhǎng)仍然在意料之外。不過,截至3月末上海市人民幣貸款余額同比增長(zhǎng)16%,剛巧擦過央行既定的16%信貸年增長(zhǎng)幅度。
          上海市金融機(jī)構(gòu)資金流動(dòng)性較為充裕,新增的本外幣貸款占去年全年增量的34.5%,信貸總量增長(zhǎng)適度,宏觀調(diào)控效果已有所顯現(xiàn)。

          央行上海總部4月10日公布上海市一季度貨幣信貸數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示一季度上海市中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款增加1075.7億元,同比多增203.4億元,其中中資金融機(jī)構(gòu)新增本外幣貸款823.2億元,同比多增93.3億元;外資金融機(jī)構(gòu)本外幣貸款增加252.5億元,同比多增110.1億元。
          相比存款余額20.2%的同比增幅,貸款余額增幅整整差了3個(gè)百分點(diǎn)。與2007年年末相比,上升0.3個(gè)百分點(diǎn)幾乎可以忽略不計(jì)。
          翻閱各月數(shù)據(jù),上海市前3個(gè)月的中資銀行個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)劃出拋物線的下端,儼然不可與2007年年中的盛極一時(shí)同日而語。30.1億元,0.06億元,-9.7億元,2008年一季度上海市個(gè)人住房貸款僅增加20.5億元,同比多增11.1億元。
          一股份制商業(yè)銀行個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人坦言,自從2007年10月開始執(zhí)行二套房貸新政之后,房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望情緒一直就比較強(qiáng)。“年底定調(diào)貨幣政策從緊之后,監(jiān)管部門多次在非公開場(chǎng)合提示或是指導(dǎo)過政策執(zhí)行。即便個(gè)貸是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)務(wù),銀行方面也是謹(jǐn)慎為止,現(xiàn)在屬于敏感時(shí)期大家都不會(huì)鋌而走險(xiǎn)。”上述人士稱。
          央行上海總部在報(bào)告中分析稱,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量變化影響到個(gè)人住房貸款走勢(shì),但是具有一定的時(shí)滯性。“年初本市房地產(chǎn)成交量的萎縮導(dǎo)致3月份中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款減少9.7億元,同比多減12.1億元,其中新建房和二手房貸款分別減少7.5億元和2.2億元。”
          受個(gè)人住房貸款明顯減少的影響,一季度上海市中資商業(yè)銀行新增人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款13.5億元,同比少增14.3億元。其中3月份個(gè)人消費(fèi)貸款減少11.5億元,同比多減20.3億元,較2月份多減7.3億元。
          與此同時(shí),上海市中外資金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款增速在今年一季度呈現(xiàn)逐月下降趨勢(shì)。一季度,上海市金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款917.3億元,同比多增66.7億元,其中3月份新增貸款103.4億元,同比少增150.1億元,也較2月份少增95.4億元。
          不過從貸款種類來看,信貸收縮的途徑仍舊集中在壓縮票據(jù)融資及短期貸款方面。當(dāng)季中外資金融機(jī)構(gòu)中長(zhǎng)期貸款增加521.8億元,同比多增157.8億元;短期貸款增加457.4億元,同比少增9.4億元;票據(jù)融資減少92.4億元,同比多減120.3億元。
          對(duì)此有商業(yè)銀行解釋認(rèn)為,由于大型企業(yè)及大型項(xiàng)目融資在年初有集中放款,因此一季度難免表現(xiàn)為中長(zhǎng)期貸款占比高企,而事實(shí)上通過票據(jù)融資壓縮貸款數(shù)據(jù)的做法便于操作。不過上述人士亦表示,商業(yè)銀行一直試圖對(duì)貸款結(jié)構(gòu)做出調(diào)整,“這要放到整年的結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)中來考察”。

        上海市中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣信貸收支表
        2008年3月 單位: 億元

        項(xiàng)目 月末
        余額
        比年初
        增減數(shù)
        項(xiàng)目 月末
        余額
        比年初
        增減數(shù)
        各項(xiàng)存款合計(jì) 32216.47 1883.06 各項(xiàng)貸款合計(jì) 22788.09 1075.69
        1.企業(yè)存款 16636.31 803.55 1.短期貸款 8594.02 618.35
          (1)活期存款 10664.83 -233.14 2.中長(zhǎng)期貸款 12779.75 561.50
          (2)定期存款 5971.48 1036.69 3.委托及信托貸款 258.50 20.05
        2.儲(chǔ)蓄存款 9869.88 530.68 4.票據(jù)融資 622.87 -94.63
          (1)活期儲(chǔ)蓄 3125.55 -27.79 5.其他貸款 532.95 -29.58
          (2)定期儲(chǔ)蓄 6744.33 558.47      
        3.委托及信托存款 438.73 76.80      
        4.其他存款 5271.55 472.03      
        資料來源 央行上海總部

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