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本周三（24日），美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)9月份成屋銷(xiāo)售下降約8％，銷(xiāo)售年率為504萬(wàn)戶(hù)，這是自1999年以來(lái)的最低記錄。
其中，9月單屋銷(xiāo)售年率為438萬(wàn)戶(hù)，為1998年1月來(lái)最低水平。雖然本次公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)并不能代表整個(gè)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退，但它所帶來(lái)的后果確實(shí)在股票市場(chǎng)中第一時(shí)間得到了體現(xiàn)。美股受數(shù)據(jù)影響也加速下滑，道瓊斯工業(yè)股票平均價(jià)格指數(shù)一度下挫近200點(diǎn)。
成屋銷(xiāo)售形勢(shì)嚴(yán)峻
從近期職位需求的強(qiáng)烈反彈、貿(mào)易逆差的日益緊縮以及零售業(yè)日漸強(qiáng)勢(shì)來(lái)看，都讓人們看到美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在逐步走出次貸危機(jī)的陰影，并且正處于一個(gè)逐步恢復(fù)的過(guò)程。因此在當(dāng)時(shí)有人認(rèn)為，在這樣的市場(chǎng)逐步恢復(fù)期中，政府實(shí)行干預(yù)的必要性似乎也在減弱。但是本次所公布的成屋銷(xiāo)售持續(xù)下降的報(bào)告，無(wú)疑給美國(guó)經(jīng)濟(jì)“當(dāng)頭一棒”。據(jù)了解，本次公布的9月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)比之前分析師的預(yù)計(jì)嚴(yán)重得多。
華盛頓經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)《環(huán)球視野》的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕特里克指出，“這是首份反映8月金融市場(chǎng)衰退的數(shù)據(jù)。與此同時(shí)，本次9月的銷(xiāo)售報(bào)告也成為了自今年夏天爆發(fā)全面的次貸危機(jī)以來(lái)最糟糕的一周。”同時(shí)，他也作出了相關(guān)的預(yù)測(cè)，他認(rèn)為，“成屋銷(xiāo)售還將會(huì)再次下跌至少10％－15％。”
NAR高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence
Yun指出，8月的信貸危機(jī)無(wú)疑對(duì)房屋銷(xiāo)售產(chǎn)生了影響，這尤其表現(xiàn)在低端抵押貸款購(gòu)房方面。
美聯(lián)儲(chǔ)下周或?qū)⒔迪ⅲ?/STRONG>
美聯(lián)儲(chǔ)將在10月30日和31日會(huì)議上決定是否改變目前的貨幣政策。而本次所公布的數(shù)據(jù)，讓人們更加肯定了美聯(lián)儲(chǔ)將在下周的會(huì)議上通過(guò)降息的決議。在他們看來(lái)，公司可以通過(guò)降息，為其獲得借貸資金帶來(lái)便利。但美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)言人拒絕對(duì)就市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)將降低貼現(xiàn)率予以任何置評(píng)。
宏利金融環(huán)球投資管理公司駐波斯頓資深交易員Neil
Massa指出，目前關(guān)于美聯(lián)儲(chǔ)降低貼現(xiàn)率，甚至是降低聯(lián)邦基金基準(zhǔn)有很多流言，但都未經(jīng)美聯(lián)儲(chǔ)證實(shí)，因此都是一些不可靠消息。
盡管美聯(lián)儲(chǔ)在其9月加息后對(duì)加息的問(wèn)題一直猶豫不決，但是面對(duì)著依舊嚴(yán)峻的通貨膨脹形勢(shì)，雖然降息有可能存在著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，但它卻無(wú)疑成為目前最好的解決方法。
“美聯(lián)儲(chǔ)是一個(gè)有遠(yuǎn)見(jiàn)的政府機(jī)構(gòu)。”《環(huán)球視野》首席經(jīng)濟(jì)分析師Joseph
Brusuelas說(shuō)，“雖然在住房上我們目前正遭受著一定的困擾，但在制造業(yè)中，政府正在采取相應(yīng)的措施進(jìn)行逐步的調(diào)整，相信美聯(lián)儲(chǔ)能夠很好地解決這個(gè)問(wèn)題。” |