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美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)和其他金融監(jiān)管部門４日聯(lián)合發(fā)表聲明，敦促全美放貸機(jī)構(gòu)采取措施，幫助住房抵押貸款購(gòu)房者保住他們的住房。
各機(jī)構(gòu)聯(lián)手采取措施
聲明說(shuō)，大量混合型浮動(dòng)利率住房抵押貸款將在今年剩余的時(shí)間里以及明年重新得到安排。聯(lián)邦和州一級(jí)金融機(jī)構(gòu)都應(yīng)在其職權(quán)范圍內(nèi)盡最大可能確定那些存在拖欠貸款風(fēng)險(xiǎn)的借款人，并尋求適當(dāng)辦法幫助他們減輕損失，保住房屋所有權(quán)。
聲明說(shuō)，適當(dāng)?shù)臏p輕損失的辦法包括貸款更改、延期付款或降低本金等。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該考慮為借款人推薦合格的房屋所有權(quán)咨詢服務(wù)，以避免不必要的喪失抵押品贖回權(quán)事件發(fā)生。
與美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)合發(fā)表這份聲明的有美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司、通貨檢察局、儲(chǔ)蓄管理局、國(guó)家信用社管理署和州銀行監(jiān)管協(xié)會(huì)。
由于房?jī)r(jià)下跌和利率上漲，美國(guó)住房抵押貸款逾期償還和喪失抵押品贖回權(quán)比例近來(lái)快速上升，這種現(xiàn)象在為信用較差的借款人提供貸款的次級(jí)住房抵押貸款市場(chǎng)中尤其明顯。
要員頻吹“暖風(fēng)”
美國(guó)總統(tǒng)布什8月31日呼吁有關(guān)部門采取措施,幫助面臨喪失抵押品贖回權(quán)危險(xiǎn)的購(gòu)房者克服困難,保住他們的住房。
布什當(dāng)天在白宮發(fā)表講話說(shuō),幫助購(gòu)房者應(yīng)對(duì)財(cái)政困難、使盡可能多的家庭能夠生活在自己的住房里,是他工作的一個(gè)重點(diǎn)。但他同時(shí)表示,政府承擔(dān)的職責(zé)是有限的,幫投機(jī)者或是那些明知道自己負(fù)擔(dān)不起但還要購(gòu)房的人擺脫困境不是政府的工作。
布什宣布,政府采取的一個(gè)主要措施是允許那些信用記錄好但承受不了目前還貸壓力的購(gòu)房者進(jìn)行抵押再融資,將其現(xiàn)有抵押貸款更換成得到聯(lián)邦住房管理局保險(xiǎn)的抵押貸款,以避免不能按期還貸。
聯(lián)邦住房管理局是美國(guó)負(fù)責(zé)為住房貸款提供保險(xiǎn)的政府機(jī)構(gòu)。布什敦促國(guó)會(huì)通過(guò)法案,使該機(jī)構(gòu)具有更多的靈活性,為次級(jí)住房抵押貸款市場(chǎng)的借款人提供援助。他還呼吁實(shí)施臨時(shí)性稅收法案,使更多目前陷入困境的購(gòu)房者能獲得抵押再融資。
布什同時(shí)強(qiáng)調(diào),美國(guó)經(jīng)濟(jì)是健康的,能夠經(jīng)受住金融市場(chǎng)動(dòng)蕩的沖擊。他認(rèn)為,這次金融市場(chǎng)動(dòng)蕩是“參與者重新評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)過(guò)渡階段”。
而美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)主席伯南克日前也表示說(shuō),美聯(lián)儲(chǔ)隨時(shí)準(zhǔn)備在必要時(shí)采取更多行動(dòng),以增加市場(chǎng)流動(dòng)性,促進(jìn)其有序運(yùn)行,避免信貸危機(jī)損害整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
伯南克說(shuō),如果信貸持續(xù)緊縮,那么住房市場(chǎng)的低迷程度可能會(huì)比原來(lái)預(yù)期的更深、延續(xù)的時(shí)間更長(zhǎng),從而對(duì)美國(guó)消費(fèi)開(kāi)支以及整體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)負(fù)面影響。他認(rèn)為,金融市場(chǎng)動(dòng)蕩增加了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通貨膨脹前景的不確定性,美聯(lián)儲(chǔ)將繼續(xù)監(jiān)控形勢(shì)發(fā)展,并在必要時(shí)采取措施,限制金融市場(chǎng)動(dòng)蕩可能給更廣泛經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域帶來(lái)的負(fù)面影響。 |