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| 朱中一：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)順應(yīng)形勢主動轉(zhuǎn)型 |
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| 2009-02-13 作者:于祥明 來源:上海證券報 |
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昨日（2月12日），中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長兼秘書長朱中一直言，房企一定要順應(yīng)形勢，主動調(diào)整與轉(zhuǎn)型。
“我感覺，就目前來說，房地產(chǎn)市場趨勢仍然比較低迷。”朱中一指出，由于房地產(chǎn)的多重屬性，使得對房地產(chǎn)市場調(diào)控難度很大，對其走勢也很難預(yù)測，目前很多專家的看法分歧也比較大，還很難取得一致意見。
朱中一指出，從2008年統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，商品房銷售面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地購置面積、土地開發(fā)面積和住宅新開工面積等指標(biāo)繼續(xù)在下降，低迷之勢在延續(xù)。
“有人認(rèn)為今年二、三季度可以回暖，有人認(rèn)為今年年底可以回暖。但是總的來說，有一點(diǎn)共識，他們覺得還需要觀察一段時間。”朱中一表示，雖然目前對于房地產(chǎn)業(yè)何時復(fù)蘇存在分歧，但長遠(yuǎn)來看房地產(chǎn)非常樂觀。
他指出，中國仍處于城鎮(zhèn)化發(fā)展階段，由此帶來房地產(chǎn)業(yè)巨大需求。另外，由于消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級和改造、改善性住房需求、以及舊房改造的數(shù)量也很大，這些都給予房地產(chǎn)業(yè)有力支撐。
然而，朱中一也直言，房地產(chǎn)企業(yè)一定要順應(yīng)形勢，主動調(diào)整與轉(zhuǎn)型，為平穩(wěn)發(fā)展奠定必要的基礎(chǔ)。他指出，目前房地產(chǎn)形勢擺在眼前，房企要審時度勢，適應(yīng)形勢。
“即使到了以后，我們也要看到，整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展肯定不是像2007年那樣。”朱中一說。
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