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1年前河南駐馬店人龐玉良10億元買下德國(guó)帕希姆國(guó)際機(jī)場(chǎng)的消息成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。在媒體連篇累牘的報(bào)道中，龐玉良被描繪成中國(guó)航空史上首個(gè)購(gòu)買海外機(jī)場(chǎng)永久經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)志性人物。這樁并購(gòu)案從去年競(jìng)標(biāo)成功到正式收購(gòu)，歷時(shí)將近1年。風(fēng)光過(guò)后，龐玉良面臨著融資與招商的現(xiàn)實(shí)困難，收購(gòu)過(guò)程一波三折。
帕希姆機(jī)場(chǎng)終于“改姓”
去年7月媒體曾經(jīng)報(bào)道過(guò)河南林德集團(tuán)出資10億元購(gòu)買德國(guó)帕希姆機(jī)場(chǎng)的消息，最近這件收購(gòu)案又有了新進(jìn)展。近日，林德集團(tuán)同澳大利亞古德曼投資集團(tuán)合作，與德國(guó)帕希姆地區(qū)政府簽署協(xié)議，把機(jī)場(chǎng)正式過(guò)戶到林德集團(tuán)名下。
4月7日，中國(guó)林德國(guó)際物流集團(tuán)、德國(guó)帕希姆地區(qū)政府與世界知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商古德曼集團(tuán)在漢堡簽署協(xié)議，正式啟動(dòng)林德集團(tuán)與古德曼集團(tuán)就收購(gòu)帕希姆機(jī)場(chǎng)及其附屬設(shè)施、土地的融資與戰(zhàn)略合作，它同時(shí)也標(biāo)志著林德集團(tuán)正式完成了對(duì)德國(guó)帕希姆國(guó)際機(jī)場(chǎng)的收購(gòu)，成為該機(jī)場(chǎng)所有權(quán)的擁有者。
林德國(guó)際運(yùn)輸代理有限公司董事長(zhǎng)龐玉良說(shuō)，他們將把機(jī)場(chǎng)周邊的工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為一個(gè)保稅區(qū)，集生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等為一體，預(yù)計(jì)1年之后，中國(guó)企業(yè)就可以進(jìn)駐。屆時(shí)，中國(guó)產(chǎn)品就可以貼上德國(guó)品牌標(biāo)簽，從而繞過(guò)貿(mào)易保護(hù)和貿(mào)易壁壘。“中國(guó)的加工企業(yè)也可以利用這個(gè)平臺(tái)進(jìn)行一些生產(chǎn)組合，在中國(guó)生產(chǎn)一部分，在德國(guó)完成，這樣的話也可以巧妙的利用德國(guó)制造這個(gè)平臺(tái)。”龐玉良的設(shè)想很美好。
但說(shuō)服中國(guó)企業(yè)到保稅區(qū)投資建廠并不容易。有人認(rèn)為對(duì)制造業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，“保稅區(qū)”計(jì)劃并不現(xiàn)實(shí)，“德國(guó)制造”高于中國(guó)的勞動(dòng)力成本很可能讓企業(yè)不堪重負(fù)。
在今年全國(guó)兩會(huì)期間，河南省委書記徐光春看望在京創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民工和豫商時(shí)，曾兩次提到龐玉良收購(gòu)德國(guó)帕希姆國(guó)際機(jī)場(chǎng)的事，并說(shuō)此舉不僅驚動(dòng)河南人和中國(guó)人，還驚動(dòng)了外國(guó)人，同時(shí)以此激勵(lì)大家：“沒(méi)有自強(qiáng)自立、頑強(qiáng)拼搏的精神，是不可能做成大事業(yè)的。”
收購(gòu)過(guò)程一波三折
理想與現(xiàn)實(shí)的差距總是很殘酷的。這樁并購(gòu)案從去年競(jìng)標(biāo)成功到正式收購(gòu)，歷時(shí)將近1年。原本計(jì)劃去年12月支付的第一筆款項(xiàng)遲遲沒(méi)有到位。
起初，機(jī)場(chǎng)每周有兩個(gè)中國(guó)國(guó)內(nèi)航空公司的包機(jī)航班，后來(lái)航班越來(lái)越少。龐玉良的美好設(shè)想遭遇了現(xiàn)實(shí)的寒流：帕希姆機(jī)場(chǎng)很難吸引中國(guó)國(guó)內(nèi)航空公司的興趣。國(guó)內(nèi)航空公司表示，無(wú)論如何也不會(huì)放棄法蘭克福、阿姆斯特丹這樣的國(guó)際樞紐港，而選擇市場(chǎng)成熟度低、基礎(chǔ)設(shè)施差和集散能力弱的三四線歐洲城市。帕希姆機(jī)場(chǎng)的建設(shè)也未取得預(yù)想中的進(jìn)展，與媒體的熱鬧報(bào)道相比，投資者均顯得異常保守與冷靜。直到今年4月7日來(lái)自澳大利亞公司的一筆投資，才讓林德公司稍微松了一口氣。
帕希姆機(jī)場(chǎng)位于德國(guó)什未林市，占地1.3萬(wàn)畝，地處漢堡和柏林之間，2小時(shí)的航程可覆蓋歐洲的大部分機(jī)場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)可起降各種機(jī)型的貨運(yùn)和客運(yùn)飛機(jī)，具有完備的海關(guān)及出入境查驗(yàn)機(jī)構(gòu)。按照龐玉良和德國(guó)什未林市帕希姆地區(qū)政府簽訂的購(gòu)買合同，帕希姆機(jī)場(chǎng)的出售價(jià)格是3000萬(wàn)歐元。此后林德集團(tuán)一直在國(guó)際上尋求合作，不過(guò)融資并不順利，直到今年4月7日，澳大利亞古德曼集團(tuán)成為合作伙伴后，第一筆購(gòu)買資金才落到實(shí)處。
古德曼集團(tuán)歐洲德語(yǔ)區(qū)總經(jīng)理柯南說(shuō)：“第一期的先期投資大約是1300萬(wàn)歐元，而后將再追加1億歐元，隨著客戶需求我們會(huì)逐步增加投資。”
古德曼集團(tuán)是目前全球第二大工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，擁有資產(chǎn)72.5億歐元，根據(jù)7日簽署的協(xié)議，古德曼集團(tuán)支付購(gòu)買機(jī)場(chǎng)的首筆款項(xiàng)1300萬(wàn)歐元后，帕希姆機(jī)場(chǎng)的所有權(quán)變更為林德集團(tuán)名下，機(jī)場(chǎng)周圍附屬工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)土地中的53公頃轉(zhuǎn)讓給古德曼集團(tuán)，用于機(jī)場(chǎng)物流基礎(chǔ)建設(shè)。
古德曼集團(tuán)歐洲德語(yǔ)區(qū)總經(jīng)理柯南表示：“我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了分析
《風(fēng)險(xiǎn)投資報(bào)告》的結(jié)果顯示，項(xiàng)目是可行的。”
“借雞下蛋”前景未卜
林德公司為什么要等到與別人合作才能完成收購(gòu)呢？原來(lái)，去年競(jìng)標(biāo)時(shí)由于林德公司競(jìng)標(biāo)倉(cāng)促，國(guó)家發(fā)改委要求對(duì)機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重新核定，海外收購(gòu)事宜沒(méi)能及時(shí)向商務(wù)部申報(bào)，因此中國(guó)相關(guān)銀行就沒(méi)法貸款給林德公司。為了支付收購(gòu)款項(xiàng)，林德公司才尋找海外合作伙伴。根據(jù)合同，林德公司將向機(jī)場(chǎng)的原主人帕西姆縣政府支付首期款1300萬(wàn)歐元，剩余的1700萬(wàn)歐元將于2009年底支付。首期款一到位，龐氏將作為機(jī)場(chǎng)新主人登記到地籍冊(cè)中。
古德曼集團(tuán)是在澳大利亞證交所上市的最大房地產(chǎn)企業(yè)，在澳洲、亞洲和歐洲都有投資。古德曼的青睞對(duì)林德公司至關(guān)重要：這是它迄今為止接受的首筆投資。目前，古德曼集團(tuán)第一筆投資1300萬(wàn)歐元已經(jīng)到位。接下來(lái)，林德集團(tuán)還將尋求更多的合作伙伴，一起完成機(jī)場(chǎng)和工業(yè)園的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。
然而，面對(duì)如此龐大的一片土地，有人質(zhì)疑龐玉良的林德集團(tuán)是否真的能籌集到充足的資金，來(lái)支持帕希姆機(jī)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。收購(gòu)帕希姆機(jī)場(chǎng)需要3000萬(wàn)歐元左右，并不像媒體去年所報(bào)道的1億歐元之多。因此，林德公司還有1000多萬(wàn)歐元資金需要補(bǔ)齊。如果到2009年仍不能籌齊資金，機(jī)場(chǎng)將被帕希姆地方政府收回。
對(duì)此，龐玉良依然執(zhí)著。他算了這樣一筆賬：“古德曼集團(tuán)的預(yù)算是對(duì)帕希姆機(jī)場(chǎng)投資2億歐元以上，在第一期古德曼已經(jīng)簽約，要建10萬(wàn)平方米以上的倉(cāng)庫(kù)和車間；我們和南京高新區(qū)合作，由南京高新區(qū)對(duì)帕希姆機(jī)場(chǎng)工業(yè)園和所有的850公頃土地，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃和管理。這樣的話，我們的項(xiàng)目有合作伙伴，通過(guò)外包服務(wù)的方法，大家共同參與，我們的壓力就比較小了。”林德集團(tuán)副總裁常崇青透露，公司正在加緊與其他多家投資者洽談融資。
龐玉良承認(rèn)，購(gòu)買機(jī)場(chǎng)的絕大部分資金來(lái)自于古德曼集團(tuán)。林德集團(tuán)在這筆交易中一分錢沒(méi)出，就獲得了帕希姆機(jī)場(chǎng)的所有權(quán)，看來(lái)林德集團(tuán)是這次交易中的大贏家，不過(guò)能否成為未來(lái)真正的贏家，還要看日后林德集團(tuán)的招商情況。
另?yè)?jù)了解，德國(guó)梅前州一個(gè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)政治代表團(tuán)將到中國(guó)為帕西姆機(jī)場(chǎng)招商。
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| 現(xiàn)任北京林德國(guó)際運(yùn)輸代理有限公司董事長(zhǎng)。畢業(yè)于北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院，他社會(huì)背景深厚，但為人極為低調(diào)。作為國(guó)內(nèi)最早一批國(guó)際貨運(yùn)代理，龐玉良最近幾年通過(guò)做貨運(yùn)包機(jī)，其生意涉足土耳其、尼日利亞等中東、歐洲地區(qū)，“賺了很多錢”。林德集團(tuán)規(guī)模龐大，集團(tuán)下屬多家公司，總部設(shè)在河南鄭州。龐玉良擁有一家航空服務(wù)公司。 | |
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龐玉良建議國(guó)內(nèi)企業(yè)把末道加工放到德國(guó)去 | |
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林德國(guó)際物流公司董事長(zhǎng)龐玉良日前來(lái)到南京，向南京的企業(yè)介紹林德在德國(guó)所購(gòu)買的帕希姆機(jī)場(chǎng)，吸引企業(yè)進(jìn)駐機(jī)場(chǎng)內(nèi)與南京高新區(qū)共建的保稅工貿(mào)區(qū)。林德集團(tuán)與南京高新產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。該開(kāi)發(fā)區(qū)有注冊(cè)企業(yè)1700家，這些企業(yè)將來(lái)很有可能會(huì)入駐帕希姆機(jī)場(chǎng)的保稅區(qū)。龐玉良告訴企業(yè)家們，高新區(qū)德國(guó)工貿(mào)園3年內(nèi)將紅火起來(lái)。
哪些中國(guó)企業(yè)適合進(jìn)駐德國(guó)產(chǎn)業(yè)園
“只需將半成品運(yùn)到那里稍稍加工，就能貼上‘德國(guó)制造’的標(biāo)簽，從而規(guī)避‘中國(guó)制造’出口經(jīng)常遇到的貿(mào)易壁壘。”這是龐玉良給中國(guó)企業(yè)的“誘惑”。
龐玉良說(shuō)，紡織、食品、環(huán)保產(chǎn)品等行業(yè)是最需要落戶在歐洲本土的，因?yàn)殡S著人民幣匯率的變化以及貿(mào)易壁壘不斷更換花樣，中國(guó)產(chǎn)品出口歐、美的市場(chǎng)機(jī)會(huì)在減少，如果直接在歐洲設(shè)廠，就可以對(duì)歐美市場(chǎng)長(zhǎng)驅(qū)直入。
此外，那些需要學(xué)習(xí)德國(guó)技術(shù)的企業(yè)也適合進(jìn)駐，比如德國(guó)的汽車制造工藝全球最強(qiáng)，國(guó)內(nèi)的汽車零部件企業(yè)如果在德國(guó)設(shè)廠，貼近寶馬、大眾的產(chǎn)地，容易提高制造水平。
當(dāng)然，目前國(guó)內(nèi)企業(yè)在歐洲落地最大的門檻在于人力成本較高，所以龐玉良建議企業(yè)只把最后一道加工放到德國(guó)，以平衡人力成本。
中國(guó)企業(yè)能享受到怎樣的便利
德國(guó)什未林市工商會(huì)的代表介紹，工商會(huì)對(duì)所有企業(yè)一視同仁，跟德國(guó)當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)同等待遇，可以幫助企業(yè)與政府談判交流，爭(zhēng)取法律、稅務(wù)方面的便利，以及投資補(bǔ)貼；還可以幫助企業(yè)培訓(xùn)員工。德國(guó)政府也制定了一系列吸引外國(guó)企業(yè)投資的優(yōu)惠政策，包括根據(jù)投資企業(yè)情況給予投資補(bǔ)貼；根據(jù)企業(yè)招聘勞動(dòng)力情況給予補(bǔ)貼；根據(jù)企業(yè)基本建設(shè)投資情況給予補(bǔ)貼；根據(jù)投資情況給予投資人全家移民等等。
龐玉良說(shuō)，由于林德公司有物流的優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)的企業(yè)可以享受到低成本的物流便利。此外，林德公司對(duì)帕希姆機(jī)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)有個(gè)統(tǒng)籌的考慮，除了跟南京高新區(qū)合作進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)之外，還會(huì)進(jìn)一步招商，比如餐館、投資中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等，形成一個(gè)功能齊全的區(qū)域，幫助企業(yè)融入德國(guó)的文化。（小林） | | |