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        萬科全面接手上海“未倒樓”
            2009-08-03    潘潔    來源:國際金融報

            8月1日,在一份最新情況說明中,上海萬科表示,如果梅都公司難以繼續(xù)操作蓮花河畔景苑項目,不排除由上海萬科收購梅都公司的股權(quán),以保障該項目的后續(xù)建設(shè)。

          業(yè)主傾向“萬科收購”

          7月31日,對于未倒的10棟樓房,開發(fā)商上海梅都房地產(chǎn)公司公布了“打折5%繼續(xù)履行合同”、“解除合同并退本返息”、“按2009年6月27日市場價由萬科收購”3種方案。
          昨日,在搜房網(wǎng)“蓮花河畔景苑”的小區(qū)論壇上,不少業(yè)主紛紛“趕來”了解內(nèi)容,并且討論該如何在3套方案中進行選擇。
          記者在采訪了幾位“趕來”的業(yè)主后發(fā)現(xiàn),大部分被采訪的業(yè)主愿意選擇方案三,但是這些業(yè)主同時也表示,對于這段時間業(yè)主在外租房的費用以及申請貸款時已經(jīng)支付的一些手續(xù)費用等,希望開發(fā)商能夠進行一些適當(dāng)?shù)馁r償。
          也有些業(yè)主擔(dān)心,對于已經(jīng)造好的房屋地基部分,是否還能通過加固等方式確保質(zhì)量,希望萬科能公開建造過程,讓業(yè)主放心入住。

          想為房產(chǎn)業(yè)挽顏面?

          在這份《關(guān)于上海萬科參與上海蓮花河畔景苑后續(xù)建設(shè)的情況說明》中,上海萬科表示,蓮花河畔景苑發(fā)生倒樓事件以來,作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),萬科對此非常關(guān)注。
          上海萬科認為,此次事件已經(jīng)不僅僅是一個建設(shè)工程的質(zhì)量事故或者房地產(chǎn)買賣雙方的糾紛。某地旅行社以上海“塌樓游”為廣告,看來事件已經(jīng)影響到中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象。
          一旦項目公司被萬科收購,按照萬科的慣例,樓盤名稱將會相應(yīng)更改。對于此次收購,萬科強調(diào)不會造成股東損失。根據(jù)萬科的承諾,該樓盤將“在2010年5月31日前按預(yù)售合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋”。

          友情“深厚”促接手?

          記者了解到,從倒樓事故發(fā)生后,政府就希望能有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購梅都公司,以取代其后續(xù)的開發(fā)。在之前討論的方案中,上海實業(yè)集團名下的上海城開,一度被認為是較為成熟的備選開發(fā)商。但是經(jīng)過多次討論后,最終還是由目前占據(jù)上海住宅開發(fā)市場份額最大的上海萬科來接盤。
          萬科在這份情況說明中,流露出閔行區(qū)與萬科之間“深厚”的友情。“萬科進入上海房地產(chǎn)市場已經(jīng)18年,上海市、閔行區(qū)給予萬科信任和支持,閔行是萬科在上海起步和重點發(fā)展的地區(qū),萬科也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的行業(yè)責(zé)任。”上海萬科表示,面對行業(yè)的困難、政府的期許、購房人的焦慮,萬科希望通過自己的努力,使這一事件得到圓滿解決。
          上海萬科最后表示,作為上市公司,必須對股東負責(zé)。根據(jù)對梅都公司以及景苑項目的了解,萬科方面認為,目前梅都公司的財務(wù)狀況能夠承擔(dān)對購房人的責(zé)任;對景苑項目的質(zhì)量安全狀況,萬科相信政府主管部門公布的鑒定結(jié)果。
          “我們的想法是,只要恢復(fù)了購房者的信心,景苑項目早晚會得到市場的認可,萬科參與這個項目,不會給公司和股東造成損失。”萬科對接手“樓脆脆”信心十足。

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