|
受益近期以來A股強勢上漲以及集中加倉，保險公司二季度斬獲頗豐，而隨著不動產等新投資渠道即將開閘，保險公司的股權收益無疑將“錦上添花”。
昨日來自投行人士的消息稱，保險資金不動產投資實施細則將于今年“十一”前后出臺，中國平安、中國人壽、人保集團目前已有相關項目儲備。不動產投資開閘將為保險巨頭帶來相對穩(wěn)定的租金收益和升值空間。
記者從相關渠道獲悉，人保集團旗下的人保投資控股公司被定位為集團的不動產投資平臺，日前人保投資控股公司與金融街控股公司正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬在投資不動產的政策研究、項目開發(fā)方面進行合作。金融街控股公司看重的是借人保投資控股自營業(yè)務和保險資金受托業(yè)務開展合作的新模式，拓展其業(yè)務范圍和合作領域。
也有消息稱，金融街控股公司與中國人壽也考慮在投資不動產上進行合作。
而憑借旗下信托平臺已在房地產領域小試牛刀的中國平安，也已在北京、成都等一、二線城市備有一些酒店及物業(yè)投資項目。據(jù)悉，中國平安作為主要牽頭人之一，正在對此次保險資金不動產投資的試點模式進行研究。
來自投行業(yè)人士的普遍觀點是，不動產投資的逐步放開將為保險公司帶來長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，符合壽險業(yè)務的資產負債匹配原則，有助于持續(xù)改善投資收益率。但考慮到流動性風險，建議放開初期應控制投資規(guī)模與比例，而從保監(jiān)會此前多次吹風信息來看，上述建議預計將被納入實施細則之中。
值得關注的是，按照保監(jiān)會的思路，試點初期，保險機構不能直接參與房地產開發(fā)，不允許進行房地產炒作，只能購買辦公用房、投資廉租房、養(yǎng)老實體和商業(yè)物業(yè)等，目的就是為了控制潛在風險。
一家保險公司相關人士說，在今年3月份保監(jiān)會在成都舉辦的內部培訓會議上，保監(jiān)會相關部門明確了保險資金要建立投資有價證券、不動產和債權股權的三個投資平臺。今年上半年，保監(jiān)會放開了債權投資品種，保險資金可以投資于無擔保債券（主要是中期票據(jù)）。另外，關于未上市公司股權投資的放開也在預期之中。一位保險研究員向記者分析說，由于大部分投資渠道都有了比較明確的預期，預計下半年將以落實已有預期為主。
多位保險業(yè)資深人士認為，從保險行業(yè)的消息面和政策面來說，拓寬投資渠道始終是刺激股價的正面因素之一。盡管由于監(jiān)管的審慎性，其進展速度未必如預期那般快，但由于保險業(yè)新的投資領域空間依然廣闊，相關實質性利好的出臺從長期來看將會顯著提升壽險公司的盈利能力和估值水平，弱化股市波動影響，并且可能成為短期內刺激保險公司股價表現(xiàn)的驅動因素，也將成為影響保險業(yè)明年業(yè)績的一大推手。 |