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《北京市公共租賃房管理辦法》將于近期修改完善，6月20日貴報(bào)刊發(fā)社論《開放公共租賃房
善政還能做得更好》，提出了一些好的建議。筆者還想補(bǔ)充幾點(diǎn)意見。
租房居住的一大特點(diǎn)就在于靈活性，公共房屋租賃也因此不宜僵化。比如，有的人租房時(shí)看重靠近工作單位，有的更看重價(jià)格低廉，建議公共租賃房也要考慮這一點(diǎn)。公共租賃房的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)因地制宜，比如，除考慮交通便利因素外，在企事業(yè)單位或外來務(wù)工人員較為密集的地區(qū)，可以多建造一些。
公共租賃房目前屬于緊缺資源，合理配置是解決問題的有效辦法。如在分配方式上，不妨適當(dāng)借鑒“就近入學(xué)”的規(guī)則，采取“定點(diǎn)建設(shè)，就近承租”的原則，規(guī)定在一定區(qū)域范圍內(nèi)從業(yè)的人員可以承租。這樣就能產(chǎn)生節(jié)省上下班時(shí)間、減少交通壓力等邊際效用。而擬承租人員可以憑借單位證明、勞動(dòng)合同等資料，提出相關(guān)申請(qǐng)。時(shí)下社情紛繁復(fù)雜，政府在推行某種善舉時(shí)，可以適度引入行政相對(duì)人或受益人自行博弈抉擇的思路。
還需要注意的是，將剛畢業(yè)的大學(xué)生和大部分外來務(wù)工人員稱為“夾心層”，也許并不準(zhǔn)確。從實(shí)際情況看，這部分人在經(jīng)濟(jì)收入、生活條件等方面，可能還不如那些能獲得廉租房的人群。所以，在租價(jià)方面，似乎也可以靈活一些，比如確實(shí)符合城市建設(shè)需要的，哪怕只收取象征性的費(fèi)用或者允許暫時(shí)賒欠，也未嘗不可。 |