• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        不要用納稅人的錢為房地產(chǎn)“托市”
            2008-09-12    江蘇 吳學(xué)安    來源:經(jīng)濟參考報

          報載,西安市政府日前出臺《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》,對市民購買商品住房給予一定比例的補貼。據(jù)了解,西安市出臺這個“紅頭文件”規(guī)定,從2008年9月4日起至2009年12月31日,對購房戶按購房款總額,分1.5%、1%、0.5%三個等級給予一定比例的財政補貼。消息甫出,立馬遭到眾多人士的抨擊。(2008年9月11日《江南時報》)

          正當人們翹首以盼房價出現(xiàn)拐點回歸理性的時候,一些地方政府卻沉不住氣開始了救市,為走下坡路的房地產(chǎn)市場撐腰打氣。表面上看,地方政府補貼購房的市民,似乎是減輕購房者負擔(dān)之舉,但實際則完全不然,因為,這種補貼的最終目的,是為了繼續(xù)維持高房價,防止房價出現(xiàn)下滑。相對于高昂的房價,0.5%~1.5%的補貼比例對購房者而言只能說杯水車薪。但它卻向市場釋放出這樣的信號,即房價只能漲不能降,從而給自喻為“豬堅強”們的房地產(chǎn)商增添信心。最終的結(jié)果可能是,房地產(chǎn)商們受益匪淺,但購房者仍要為居高不下的房價“買單”。
          時下,房產(chǎn)市場可謂是風(fēng)聲鶴唳,不少地方政府出臺類似房價補貼的“托市”措施,顯然想以政府之力拯救房地產(chǎn)業(yè)之頹勢,甚至愿意為此而不惜冒風(fēng)險。地方政府不惜動用公共財政來維護在房地產(chǎn)業(yè)中的既得利益,其行為不僅扭曲了公共財政的本意,踐踏了公共利益守夜人的職責(zé),也嚴重傷害了市場經(jīng)濟主體之間的平等地位。
          不可否認,房地產(chǎn)業(yè)扮演著拉動經(jīng)濟、服務(wù)民生的重要角色,政府有理由對房地產(chǎn)市場可能發(fā)生的劇烈波動保持高度警惕。但中國的房地產(chǎn)市場有其特殊性,此前不正常的一路高漲,為后市積累了深厚的危機,也讓民眾深感不滿,在這樣的背景下,政府要有所作為,就必須保持基本的清醒。從公共財政本義上講,公共財政的任何支出都理應(yīng)具有普遍公益性,而以公共財政補貼購房者,實際上是變相補貼房地產(chǎn)商,大有值得商榷之處。公共財政的用途本應(yīng)限定在提供公共產(chǎn)品和服務(wù)的范疇,如果不惜動用納稅人的錢去填補房地產(chǎn)開發(fā)商的口袋,不僅違背了公共財政的要義,也扭曲了價格的資源配置作用。
          房地產(chǎn)暴利時代或許已經(jīng)結(jié)束,房價理性回歸更是眾望所歸。在這樣的情況下,政府促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,當然不是要把稍有下降的房價再“促”上去,而是應(yīng)該利用房產(chǎn)市場出現(xiàn)理性回歸的難得機遇,利用適當?shù)恼哒{(diào)控,把房地產(chǎn)市場帶入理性開發(fā)、理性經(jīng)營、理性消費的良性循環(huán)軌道上來。目前,政府應(yīng)該以有效的手段引導(dǎo)開發(fā)商積極應(yīng)對當前的局面,對宏觀調(diào)整、持續(xù)時間、市場情勢及其未來變化有充分的考量,從而引導(dǎo)開發(fā)商能夠拋棄暴利思維,因勢就市,及時合理地調(diào)整房價,以加快銷售,加速資金回籠,搶先獲得相對的市場競爭優(yōu)勢,為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ),這才是有利于房地產(chǎn)市場的“多贏”的之舉。

          相關(guān)稿件
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>