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國(guó)家發(fā)改委日前宣布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)概算”已獲批。根據(jù)批復(fù)，“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”將依托互聯(lián)網(wǎng)，建立涵蓋40個(gè)城市節(jié)點(diǎn)的廣域數(shù)據(jù)專網(wǎng)，構(gòu)建這些城市節(jié)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)、監(jiān)測(cè)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫(kù)，建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)采集系統(tǒng)、整合系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)指標(biāo)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)與預(yù)警預(yù)報(bào)信息發(fā)布系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)等。
就在這條消息發(fā)布的同一天，還有另一條《57%京滬穗深四地市民認(rèn)為政府不應(yīng)救樓市》的消息同樣引人注目。不難想象，不同意救市的市民，大多是因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高、希望房?jī)r(jià)快些下降的一種心態(tài)反映。但是一個(gè)更為嚴(yán)峻的事實(shí)是，房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè)，幾乎是一對(duì)連體嬰兒，房地產(chǎn)走熊，銀行業(yè)的壓力可想而知。而我國(guó)的銀行，又有幾家純粹的市場(chǎng)化民營(yíng)銀行？換言之，政府如果真的不救市，銀行的壞賬壓力，靠其自身能夠化解嗎？設(shè)身處地站在政府的角度說(shuō)，目前真是救市也難，不救市也難。而兩難的根本原因，我以為很大程度上是因?yàn)榍闆r不明，尤其是無(wú)法透過(guò)現(xiàn)象窺見(jiàn)其本質(zhì)。而建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)的最大意義，就在于分別從政府決策與消費(fèi)選擇兩個(gè)方面，解決了信息不對(duì)稱的巨大難題。
從政府決策方面說(shuō)，房?jī)r(jià)漲跌雖然是一種市場(chǎng)行為，但是并不意味著市場(chǎng)主體間可以憑借信息不對(duì)稱而形成欺詐。保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全，履行公共服務(wù)，是政府的天職，某些明顯不符合常理的市場(chǎng)漲跌，政府就有必要通過(guò)調(diào)查臨控，替那些蒙在鼓里的“愿打愿挨”者把關(guān)。建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，我以為是在明確了政府之于房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該扮演什么角色之后，進(jìn)一步解決了從哪里下手的現(xiàn)實(shí)難題。
盡管我們還沒(méi)有看到這套預(yù)警系統(tǒng)是什么樣，但是我仍然期待，這套系統(tǒng)最好能公開(kāi)到像股市炒股軟件那樣，通過(guò)K線、均線等一系列技術(shù)手段，將各地房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)的時(shí)空分布一網(wǎng)打盡地展示出來(lái)，讓政府從中發(fā)現(xiàn)需要調(diào)控的問(wèn)題，讓百姓在一目了然中做出何時(shí)買(mǎi)房、在哪里買(mǎi)房的選擇。 |