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今年以來，樓市可謂愁云慘淡，許多供房者出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)。面對(duì)這樣的形勢，政府是否有必要進(jìn)行一下宏觀調(diào)控？針對(duì)這一問題，受《廣州日?qǐng)?bào)》委托，現(xiàn)代國際市場研究公司（MIMR）日前對(duì)穗、深、京、滬四地共917位市民進(jìn)行了隨機(jī)街訪，結(jié)果顯示，有38%市民認(rèn)為，“樓價(jià)還沒跌至合理水平，政府應(yīng)加大整治力度”，而19%的市民則認(rèn)為“房價(jià)應(yīng)由市場調(diào)節(jié)，政府不應(yīng)干涉太多”，也就是說57%認(rèn)為政府不應(yīng)救市。（7月28日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道）
其實(shí)關(guān)于今年的樓市，早已出現(xiàn)了許多的鬧劇，比如“北大教授道歉”之事，比如前兩天出現(xiàn)的“深圳斷供假傳聞”，有人說，這一場場鬧劇背后有著深層次的利益牽扯，但所有的鬧劇都已經(jīng)表明今年許多地方的樓不好賣。但是，而結(jié)果卻是半數(shù)人認(rèn)為政府不應(yīng)該救今日的樓市。其實(shí)，這個(gè)社會(huì)最真實(shí)的東西就是民意，因?yàn)槊褚獯砹舜蟛糠秩说穆曇簦鳛檎鋈魏问碌臅r(shí)候都不應(yīng)該強(qiáng)奸我們的民意，因?yàn)槊褚獠豢蛇`！很明顯，這一次中國的民意是理智的，因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)是不能再炒的了。
首先，房地產(chǎn)雖是近年的一個(gè)經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，但這個(gè)行業(yè)永遠(yuǎn)不可能成為一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)命脈。只有一個(gè)國家的能源、重工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施這些東西是關(guān)乎一國命脈的，當(dāng)然現(xiàn)在我們國家的這些領(lǐng)域也絕大部分屬于國有，而房地產(chǎn)卻是基本是都有私有，之所以中國的房價(jià)為什么這么貴，誰也不可能一下子說清楚，但有一點(diǎn)是無庸質(zhì)疑的，那就是在房價(jià)飛漲的時(shí)候，受益者是那些炒房者和開發(fā)房們，并非我們的老百姓！現(xiàn)在房價(jià)下來了一點(diǎn)，完全是正常的市場機(jī)制的作用，是沒有必要?jiǎng)佑脟业牧α繀s調(diào)控一下的。
再者，在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的運(yùn)行之下，我們的市場完全是有能力調(diào)控一個(gè)行業(yè)的價(jià)格及供求的。“供不應(yīng)求，價(jià)格上漲；供大于求，價(jià)格下跌”。這是世界上最簡單的價(jià)值規(guī)律。價(jià)格升與降只是簡單的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，我們的政府和市民沒有必要大驚小怪的，這是房地產(chǎn)高層明顯過熱的一個(gè)自我調(diào)控。如果我們的政府用行政的手段干預(yù)一，反而是一件不好的事。
最后，我們的政府在調(diào)控經(jīng)濟(jì)時(shí)不應(yīng)著眼于部分人的利益，而最應(yīng)該從人民群眾尤其是基層人民群眾的利益出發(fā)。樓房的價(jià)格下來了，對(duì)于大部分的市民來說是一件好事，他們至少看到了樓自己能夠買房的希望，現(xiàn)在來看還只能是希望，因?yàn)閷?duì)于大部分市民來說，他們傾幾代人的努力還是買不起一套房子。政府如果出面調(diào)控僅僅是滿足了現(xiàn)在供房人和開發(fā)商的利益，而對(duì)于大部分想買房的人來說卻是來頂之災(zāi)。
面對(duì)市場的自我調(diào)控，政府的調(diào)控有時(shí)非常必要，但有時(shí)又是多余的。這主要得看這個(gè)市場現(xiàn)象是不是正常的，對(duì)于哪些群體來說是有利的，而對(duì)老百姓來說又是怎么樣的，這些都要弄明白，而如果是強(qiáng)行調(diào)控，則無異于回到那個(gè)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)代。樓市自然有它的運(yùn)行規(guī)律，跌與漲可能是變幻無窮的，但人民群眾的利益卻永遠(yuǎn)是至高無上的。對(duì)于一些事上，我們也應(yīng)該學(xué)一學(xué)老子用“無為而治”以達(dá)到“無不為的效果”這樣的辦法了。 |