|
在許多地方，人們買了房子后，一面嘆息自己從此當上了"房奴"，一面又不無得意地補上一句：幸好當時買了，現(xiàn)在又漲了不少！而今，在深圳已經(jīng)不是這種情況了。
深圳房價持續(xù)下跌，許多人發(fā)現(xiàn)他們過去買的房子價值正在不斷縮水，自己欠銀行的購房貸款數(shù)額，甚至超過了房子現(xiàn)在能賣出的市場價。也就是說，這些房子已經(jīng)成了負資產(chǎn)，因此，一些房主選擇了斷供，把房子扔給銀行，自己不再償還銀行的貸款(詳見今日本報A18版)。
2007年，房地產(chǎn)商潘石屹接受采訪時說：對房價的預期，買了房的和沒買房的，感覺和預期是不同的。從這則報道中不難看出：不是所有百姓都反對房價上漲，在房價下跌時，有一些人甚至會斷供，雖然這會影響自己的信用，以后再辦信用卡、貸款都會是個麻煩，但他們還是采取了極端措施。
筆者的一個朋友2004年買了一套復式花園洋房，時價每平方米3600元，這個當時讓他很心痛的價格，現(xiàn)在反而讓他很開心。因為現(xiàn)在同類房子每平方米已漲到6000元以上，即使再漲高一點，他也不會賣掉這個房子去實現(xiàn)資產(chǎn)增值，但房子漲價本身帶給他的快樂，卻是不爭的事實。
這個朋友的經(jīng)歷絕不是孤例，而是一種較為普遍的現(xiàn)象。在許多地方，人們買了房子后，一面嘆息自己從此當上了“房奴”，一面又不無得意地補上一句：幸好當時買了，現(xiàn)在又漲了不少！
筆者沒有統(tǒng)計過這樣的人在百姓中所占的比例，但有一點可以肯定，買了商品房的人，即使不為了炒房，也都希望自己的房子能增值。因此，在制定樓市政策時，必須考慮這些人的反應和感受。要知道，讓美國經(jīng)濟大吃苦頭并波及世界的“次貸危機”，它的導火索就是大量貸款人還不了房貸，結(jié)果銀行壞賬劇增。
因此，政府部門在調(diào)控房價、制定相關(guān)政策時，無論如何都不能繞過已經(jīng)買了房的人如何看待房價問題。否則，對房子升值的期待落空，在深圳出現(xiàn)的“斷供”現(xiàn)象就有可能在其他地方出現(xiàn)，這很可能對國家的金融安全和經(jīng)濟發(fā)展不利。
|