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經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾近日在某論壇上表示，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)助于滿(mǎn)足低收入人群的住房需求，大量搞限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房反而可能推高房?jī)r(jià)。
對(duì)照經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾此前就“贊成大學(xué)學(xué)費(fèi)要提高”和“主張電價(jià)要漲”的高論，關(guān)于房?jī)r(jià)的回答可以說(shuō)是更多地關(guān)注了市場(chǎng)，考慮了民生；關(guān)注了普通老百姓，考慮了我國(guó)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)律；是符合實(shí)際的。那么筆者要恭喜經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾，這道題你答對(duì)了。
其實(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾關(guān)于限價(jià)房推高房?jī)r(jià)的怪論，或許不符合常理，按理說(shuō)限價(jià)就是讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，怎么會(huì)通過(guò)限價(jià)能提高房?jī)r(jià)呢？但細(xì)究之，你會(huì)覺(jué)得他確實(shí)說(shuō)的有道理。
按照茅于軾的說(shuō)法，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房并不能滿(mǎn)足一些人的住房需求，而僅滿(mǎn)足了一部分人對(duì)房地產(chǎn)的占有欲望。這的確是事實(shí)，正因?yàn)槭窍迌r(jià)房，那么大家都想要，可數(shù)量有限，不是通過(guò)市場(chǎng)來(lái)決定分配，而是通過(guò)政府的操作去做，是一種計(jì)劃分配形式。我們暫不說(shuō)這里邊會(huì)滋生多少貪污腐敗，也不說(shuō)部分有錢(qián)人也來(lái)爭(zhēng)這份羹，單就計(jì)劃分配形式來(lái)看，就問(wèn)題多多。
我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)一路走過(guò)來(lái)，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，我們什么也缺什么也不夠，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，越稀缺就越珍貴，價(jià)位就越高。如果通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的分配形式，價(jià)錢(qián)倒是降了下來(lái)，以前老百姓有幾人能享受得起家用電器，如今電視機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱等進(jìn)入尋常百姓家。短缺經(jīng)濟(jì)時(shí)期青年人結(jié)婚的三大件無(wú)非是“手表、自行車(chē)、縫紉機(jī)”，如今青年人結(jié)婚的三大件可以說(shuō)是今非昔比，“電腦、轎車(chē)、房子”一個(gè)都不能少。這就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)的結(jié)果。
限價(jià)房只能限得了一時(shí)，限不了長(zhǎng)遠(yuǎn)，也并非降低房?jī)r(jià)的靈丹妙藥。從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，還得要靠市場(chǎng)和宏觀調(diào)控的雙重作用，通過(guò)發(fā)展廉租房，解決低收入人群的實(shí)際住房需求，廉租房雖然不創(chuàng)造財(cái)富，但可以照顧公平。那么讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，調(diào)控的歸調(diào)控，平衡的歸平衡，通過(guò)市場(chǎng)發(fā)展來(lái)繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)，徹底解決房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，這才是關(guān)鍵之所在。 |