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房?jī)r(jià)是永遠(yuǎn)的熱點(diǎn)話題。近期，從各地普遍傳出來(lái)的信息是房?jī)r(jià)降了，而且下降幅度還不小。這不，以房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)——上海而言，據(jù)《東方早報(bào)》2月25日?qǐng)?bào)道，上海商品住宅均價(jià)10個(gè)月來(lái)首次跌破萬(wàn)元大關(guān)。
房?jī)r(jià)到底是降了還是漲了？這一刻，我竟然犯起了迷糊。就在我生活的這個(gè)小城市，房?jī)r(jià)明明還在漲，而且漲的幅度還不小。我試著問(wèn)了一下生活在其他小城市乃至中等城市的朋友，得到的答復(fù)是，他們那里的房?jī)r(jià)也同樣保持著上漲的趨勢(shì)。向業(yè)內(nèi)人士咨詢(xún)，專(zhuān)業(yè)人士表示，一線城市房?jī)r(jià)可能有微降，但在二線城市，房?jī)r(jià)絕對(duì)在漲，而且還有上漲空間。
我相信相關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)，個(gè)別一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)存在下降趨勢(shì)，但這樣的下降，相對(duì)于居民的實(shí)際收入，幅度還是太小了。而且“住房難”絕不是一線城市的專(zhuān)利，放眼全國(guó)，可以說(shuō)每一個(gè)城市居民都有如此痛感。如果我們眼睛只盯著一線城市，只為宏觀調(diào)控在一線城市見(jiàn)到些微效果而慶功（以目前的房?jī)r(jià)也無(wú)慶功乃至高興的必要），那么是不負(fù)責(zé)的。這種選擇性調(diào)控，也不符合公平的理念。
房?jī)r(jià)的上漲早已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市。作一下對(duì)比，二線城市存在的房?jī)r(jià)高的嚴(yán)重程度絕不亞于一線城市。我們可以把城市分為一線、二線，但在宏觀調(diào)控上，絕不能把城市分為一線、二線，而存在偏廢。事實(shí)上，沒(méi)有二線城市的跟跌，一線城市房?jī)r(jià)也絕不可能真正下跌，并跌到位。在商品價(jià)格的漲跌上，短期內(nèi)可能存在單個(gè)市場(chǎng)的特殊，但放之長(zhǎng)期，絕不會(huì)有特殊可言。市場(chǎng)規(guī)律已經(jīng)充分證明了這一點(diǎn)。
像抓一線城市一樣抓二線城市房?jī)r(jià)。如果說(shuō)我們?cè)谝痪�城市房?jī)r(jià)調(diào)控上確實(shí)有心得的話，那么應(yīng)該把心得推而廣之（如果感到還不滿意的話，那么應(yīng)該繼續(xù)努力）。在一線城市的高樓上，我們也應(yīng)該用望遠(yuǎn)鏡，看看二線城市居民那焦慮的眼睛。 |