• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        “限降令”讓誰陷入困境
        2014-05-30   作者:馮海寧(財經評論員)  來源:京華時報
        分享到:
        【字號

          令人憂慮的是,“限降令”的實行讓樓市各方均陷入困境:對開發(fā)商而言,自主降價受到行政干預,如果不降價又面臨著庫存積壓越來越多、現(xiàn)金流越來越緊張的局面,甚至有可能因資金鏈斷裂而倒閉。對購房人來說,希望房價下降,也看到降價跡象,但由于行政干預陷入不確定性,自然也陷入難以決斷的困惑。

          據(jù)報道,杭州市政府不久前出臺規(guī)定,如果商品房實際成交價低于備案價超過15%,將通過技術手段限制網(wǎng)簽。深圳規(guī)劃國土委有關人士透露,“幾乎每個城市都有這樣的管控系統(tǒng)。”

          自從2011年上海率先實行降價備案制以來,這一做法已被不少城市效仿。從表面上看,降價備案制不是“限降令”,開發(fā)商只要重新向有關部門申報備案就可以,而實際情況是,重新備案需要一個過程,明顯增加了降價難度。

          在市場經濟中,政府對房地產價格的管制,顯然只能局限在保障房范疇。然而,在中國樓市卻出現(xiàn)了一種令人不解的現(xiàn)象,即本應該由市場決定價格的商品房,不僅在漲價時受到行政管制,而且在降價時也受到行政干預。以“使市場在資源配置中起決定性作用”來審視,干預商品房漲價、降價,說明行政之手過長。

          遺憾的是,違背市場規(guī)律的“限降令”,既沒有充分的法律依據(jù),也沒有被有關部門糾正,目前處于一種或明或暗的狀態(tài)。可能在一些人看來,“限降令”的依據(jù)是發(fā)改委出臺的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》,但實際上該規(guī)定并沒有明確授權地方政府實行降價備案。因此,對“限降令”這樣的“土規(guī)定”應及時予以清理。

          令人憂慮的是,“限降令”的實行讓樓市各方均陷入困境:對開發(fā)商而言,自主降價受到行政干預,如果不降價又面臨著庫存積壓越來越多、現(xiàn)金流越來越緊張的局面,甚至有可能因資金鏈斷裂而倒閉。對購房人來說,希望房價下降,也看到降價跡象,但由于行政干預陷入不確定性,自然也陷入難以決斷的困惑。

          對地方政府而言,控制房價下降似乎有利于穩(wěn)定樓市,既能避免樓市糾紛,也能確保地方“錢罐子”少受影響。但地方政府沒有意識到,當“限降令”讓樓市買賣雙方陷入困境時,由于地方財政會受影響,政府也會陷入困境。如果一些開發(fā)商因為“限降令”而倒閉,地方政府最終也要為樓市“爛尾”來“埋單”。

        【掃描二維碼,關注新華社《經濟參考報》微博、微信。】

          凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
         
        集成閱讀:
        · 限降令:救市豈能亂出招 2014-05-30
        · 財力下滑 地方借助“限降令”托市 2014-05-30
        · [網(wǎng)民關注]限降令:救市豈能亂出招 2014-05-30
        · 財力下滑 地方借助“限降令”托市 2014-05-30
        · 多城政府出樓市限降令 開發(fā)商資金難回籠 2014-05-29
         
        頻道精選:
        ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
        ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務危機 中國如何自處
        ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
         
        關于我們 | 版權聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經經濟參考報協(xié)議授權,禁止轉載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
        JJCKB.CN 京ICP備12028708號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>