據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記進入倒計時。從2014年開始，用3年左右時間能夠全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時間能夠運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。同時，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有了比較明確的時間表：2014年建立基礎(chǔ)制度;2015年推進實施過渡;2016年制度全面實施;2018年前體系基本形成。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度2014年建立，為何要等到2016年才全面實施?這是很多人十分不解的問題，因為這兩三年時間很容易變成某些人轉(zhuǎn)移、處置不動產(chǎn)的時間。在筆者看來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度從出臺到全面實施，盡管中間有大量準(zhǔn)備工作要做，但完全不必等到2016年才全面實施，理應(yīng)提高工作效率，加快進度。
這項工作費時較長，筆者猜測不外乎以下三個原因：一是在技術(shù)層面，相關(guān)部門目前各是各的登記系統(tǒng)，完成技術(shù)統(tǒng)一需要一個過程;二是不動產(chǎn)登記目前是相關(guān)部門各負責(zé)一塊，打破部門利益、協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作也需要一個過程;三是土地、森林等領(lǐng)域的登記目前都有各自法律，需要時間來修改相關(guān)法律。顯然，這些工作都有一定難度。比如說“部門利益”，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記至少涉及三種部門利益：影響相關(guān)部門的權(quán)力;影響相關(guān)部門的收費;影響相關(guān)部門的人員安排。預(yù)留出一定時間用來清除各種“路障”，似乎可以理解。
但是，在筆者看來，推行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度必須快馬加鞭，少給或者不給某些人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)留下時間，如果一些來源不明的財產(chǎn)在全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度前順利完成了轉(zhuǎn)移，就會導(dǎo)致不少貪腐官員“安全”逃脫。因此，全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的時間越早越好。如果做不到提前在全國全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，那么，就應(yīng)該在條件成熟的部分城市率先全面實施。如果做不到早日全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，那也不妨先從部分領(lǐng)域入手。比如說，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)的重要組成部分，目前，國有建設(shè)用地使用權(quán)在土地管理部門登記，而房屋則在房產(chǎn)管理部門登記，只要有關(guān)部門下決心落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，土地與房屋很容易完成統(tǒng)一登記。
在全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度前，還有一個辦法可以減少某些人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那就是輿論監(jiān)督、紀(jì)檢部門等緊盯不動產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)。在傳出住房信息聯(lián)網(wǎng)和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記消息以來，就不時傳出某些公務(wù)人員大量轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等信息，如果緊盯交易環(huán)節(jié)，很可能會發(fā)現(xiàn)不少腐敗線索，防止不明來源財產(chǎn)被“洗白”。
盡管確定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時間表，值得肯定，但漫長的實施過程讓公眾憂慮。在筆者看來，清除“路障”過程太漫長，折射出有關(guān)方面在處理此事時決心還不夠大，從制度出臺到全面實施，中間兩三年時間似乎是有意給某些人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)提供機會。